TPHCM: Dân ngồi trên "đống lửa" khi hay tin tạm dừng chuyển mục đích 7 dự án bất động sản

Điều đáng lưu ý là cả 7 dự án này đều của Tập đoàn Novalan làm chủ đầu tư.

Các dự án đều nằm ở vị trí đắc địa nên giá bán cao từ 45 triệu đồng/m2 trở lên. Hai dự án nằm ở đường Nguyễn Văn Trỗi, giá căn hộ từ 80 triệu đồng/m2

Cho dù UBND TP Hồ Chí Minh "trấn an" rằng: Việc tạm dừng chuyển đổi mục đích là nhằm rà soát lại hồ sơ pháp lý chặt chẽ theo quy định của pháp luật, nhưng người dân đặt câu hỏi, những dự án BĐS đã được đưa vào sử dụng thì rõ ràng phải được các cơ quan chức năng ở TPHCM cấp phép thì mới được xây dựng và bán. Người dân mua căn hộ đang bị đấy vào thế "cầm dao" đằng lưỡi.

Dự án Garden Gete tạisố 8 Hoàng Minh Giám (Q.Phú Nhuận), với diện tích 4.678m2, diện tích sàn sử dụng 1.600m2doCông ty CP Nova Festival là chủ đầu tư.. Hiện tại, trên khu đất này là khu thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ của Công ty CP Nova Festival.

Người dân mua căn hộ ở dự án này được chủ đầu tư hứa hẹn là sẽ cấp quyền sở hữu, nhưng cho đến nay đã hơn 1 năm người dân vẫn không nhận được câu trả lời là "đến bao giờ".

Khu đất này do Công ty TNHH MTV du lịch Thanh niên Việt Nam (Du lịch Thanh niên) quản lý, sử dụng, chịu trách nhiệm chuyển mục đích sử dụng đất để hợp tác kinh doanh, nên đãhợp tác với Novaland thành lập Công ty cổ phần Nova Festival thực hiện dự án nhưng chưa chuyển mục đích sử dụng đất.

Tháng 5-2016, Phó chủ tịch UBND TP.HCM, ông Lê Văn Khoa ký quyết định cho phép chuyển mục đích để Công ty cổ phần Nova Festival thực hiện dự án. Theo UBND TP Hồ Chí Minh,khi Thủ tướng đồng ý cho Công ty cổ phần Nova Festival thực hiện dự án trên thì UBND TP sẽ có chỉ đạo tiếp tục thực hiện dự án, nếu không sẽ hủy bỏ quyết định về chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự án Newton Residence ( số 38 Trương Quốc Dung, Q. Phú Nhuận), diện tích: 4.300 m2 đang trong giai đoạn hoàn thiện với 20 tầng và 2 tầng hầm.

Dự án Orchard Garden số 128 Hồng Hà (Q. Phú Nhuận), diện tích: 4.300 m2, đã đưa vào sử dụng với 18 tầng và 2 tầng hầm gồm 181 căn hộ và 246 officetel.

Dự án Orchard Park View tại số 130-132 Hồng Hà (Q. Phú Nhuận), diện tích: 9.196m2, đã bàn giao, dự án cao 24 tầng với 399 căn hộ.

Dự án Golden Mansion tại 119 Phổ Quang (Q.Phú Nhuận) có diện tích 15.028 m2, với 22 tầng, 709 căn hộ và 33 nhà phố.

Dự án Kinhston Residence tại 146 Nguyễn Văn Trỗi (Q. Phú Nhuận), diện tích 4.680m2. Dự án nằm ở vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Trỗi. Dự án cao 22 tầng với 289 căn hộ và 106 cănofficetel đã bàn giao.

Dự án The Prince Residence tại 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi (Q. Phú Nhuận) diện tích 4.647m2. Dự án nằm trung tâm quận Phú Nhuận đã đưa vào sử dụng.

Các khu đất có các vị trí đắc địa này đang được Tập đoàn Novaland đầu tư triển khai các dự án về cao ốc văn phòng, thương mại, dịch vụ officetel, căn hộ, hầu hết đã hoàn thành, đưa vào sử dụng.

Ngoài khu đất trên, UBND TP cũng tạm dừng thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất 6 khu đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa mà TP đã cho phép trước đó từ rà soát của Sở TN-MT.

UBND TP cũng giao các sở, ngành rà soát lại toàn bộ quá trình xử lý đối với cơ sở nhà đất, quá trình thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, quá trình thực hiện di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị của các doanh nghiệp tại các địa điểm nêu trên.

Đồng thời các sở, ngành rà soát lại toàn bộ pháp lý hồ sơ, để tham mưu đề xuất UBND TP xử lý đảm bảo đúng trình tự, thủ tục và điều kiện theo quy định pháp luật. Nếu thuộc trường hợp phải báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ, dự thảo văn bản để UBND TP trình Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo.