Thị trường bất động sản dự báo khởi sắc từ quý II/2025

Làn sóng hồi phục củathị trường bất động sảnsẽ bắt đầu từ phân khúc chung cư, đáp ứng nhu cầu ở thực. Lượng giao dịch sẽ tăng nhiều ở các căn hộ có diện tích nhỏ. Dự kiến giai đoạn khởi sắc của thị trường sẽ rơi vào quý II đến quý IV/2025. Đây là những dữ liệu mới nhất vừa được công bố tại Hội nghị bất động sản Việt Nam diễn ra vào sáng nay (12/12) tại Hà Nội.

Dự kiến sẽ mất thêm 6 tháng tới, vào khoảng nửa cuối năm sau, thị trường bất động sản mới thoát khỏi giai đoạn đảo chiều khó khăn hiện nay để bước vào chu kỳ mới, với 4 giai đoạn Thăm dò - Củng cố - Khởi sắc - Ổn định. Điều này cũng trùng khớp với độ trễ của các chính sách hỗ trợ có thể phát huy hiệu quả như giảm lãi suất, tháo gỡ pháp lý và nhất là lấy lại niềm tin thị trường.

Theo kênh thông tin batdongsan.com.vn, trong nửa đầu năm sau, 65% người được hỏi dự định mua bất động sản. Trong đó, 1/3 nhu cầu vẫn quan tâm tới đất nền dù đây là loại hình có lượng giao dịch sụt giảm mạnh thời gian qua, tiếp theo là tìm kiếm nhà riêng (26%) và chung cư (24%).

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tại Kỳ họp thứ 6, với nhiều quy định mới đáng chú ý, nhằm đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của các bên tham gia, giúp thị trường thêm minh bạch, bền vững. Hai luật mới này sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025.