Nếu như cuối năm 2013, thị trường BĐS mới đang chuyển mình "tỉnh giấc" thì nay bước sang năm 2014 thị trường đã bắt đầu sôi động thật sự. So với nửa đầu của năm 2014 thì nửa cuối năm nay thị trường bất động sản ghi nhận những dấu hiện tích cực hơn, số lượng giao dịch tăng lên ở các phân khúc. Đặc biệt, trong quý IV/2014 nổi lên một số dự án “hút” khách hàng với số lượng giao dịch lớn.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội cho thấy nguồn cung mới đang ồ ạt tấn công thị trường. Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho thấy nguồn cung căn hộ khá dồi dào trong thời gian tới. Những dự án chung cư đang tạo được sự quan tâm trên thị trường với tính thanh khoản tốt như: Vinhomes Royal City, Mulberry Lane, Hồ Gươm Plaza, New Skyline…
Đặc biệt, sự xuất hiện của một số dự án mới ở phân khúc cao cấp là Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh và Home City Trung Kính với tổng số 1200 căn. Bước sang quý 4 cùng với sự bùng nổ của phân khúc căn hộ giá rẻ, chưa bao giờ thị trường lại đón nhận nhiều dự án ra hàng, với tổng cung lên đến hàng nghìn căn như hiện nay.
Ở phân khúc căn hộ trung cấp, các dự án như Chung cư Văn Phú Victoria, Spark Nam Cường, HP Landmark Hải Phát… được nhiều khách hàng quan tâm và giao dịch bởi các căn hộ có giá vừa phải và đã hoàn thiện.
Phân khúc trung – cao cấp nổi lên một số dự án như chung cư Mỹ Sơn Tower, Golden West, Mulbberry Lane, New Skyline cũng thu hút được số lượng lớn khách hàng quan tâm tìm hiểu khi các dự án sở hữu vị trí đẹp, tiến độ xây dựng tốt.
Khu vực phía Đông Hà Nội với các dự án tiêu biểu như Hòa Bình Green City, Time City, Helios Tower… hút khách nhờ vị trí gần trung tâm, tổng thể khu vực tốt. Dự án Chung cư Helios Tower bắt đầu ra mắt sản phẩm chính thức từ ngày 29/11 đến nay đã giao dịch được 150 căn hộ.
Nguồn cung chủ yếu các căn hộ chung cư tập trung ở khu vực Tây và Tây Nam Hà Nội. Các căn hộ có diện tích, giá cả phù hợp, tiến độ xây dựng đảm bảo, vị trí đẹp… được người dân mong chờ và lựa chọn mua. Vì vậy, những dự án tại khu vực này khi mở bán đều thành công và tiêu thụ tốt.
Nổi trội là dự án Home City Trung Kính. Dự án mới được đưa vào thị trường từ giữa tháng 11, đầu tháng 12 và đã nhận được chú ý lớn từ thị trường. Đặc biệt, khi dự án còn đang triển khai phần hầm và cốt 0.0 đã thu hút nhiều khách hàng quan tâm, tìm hiểu.
Chung cư Home City được mở bán chính thức từ ngày 16/11 và chỉ trong 2 tuần chính thức ra mắt thị trường đã bán được hơn 300 căn. Thực tế cho thấy, số lượng khách hàng mong muốn sở hữu căn hộ Home City vượt quá rất nhiều so với số lượng căn hộ tung ra mỗi đợt nên rất nhiều khách hàng vẫn đang chờ đợi các đợt ra hàng tiếp theo của Home City.
Đây cũng là dự án thu hút được số lượng lớn khách hàng trong thời gian vừa qua với giá trung bình từ 18-19 triệu/m2, tuy nhiên các căn hộ tại đây được hoàn thành với chất lượng cao cấp từ hoàn thiện nội thất căn hộ, cảnh quan dự án cho đến chất lượng dịch vụ.
Như vậy, giao dịch bất động sản trong những tháng cuối năm 2014 đã nhộn nhịp hơn,thị trường bất động sản Quý IV giáp Tết Âm lịch được đánh giá là thời điểm có giao dịch mạnh mẽ nhất trong năm. Hầu hết các sàn giao dịch có uy tín đều tập trung tối đa năng lực cho việc bán hàng trong thời gian này.
Trước bối cảnh những giải pháp kích cầu, tháo gỡ khó khăn cho thị trường đang được triển khai ngày một mạnh mẽ thì niềm tin và cơ hội cho khách hàng vào bất động sản ngày một gia tăng, lực hút của thị trường bất động sản trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư và cả người dân có nhu cầu ở thực.
Nhu Tram
