Thành tích phân lô mặt biển: Đà Nẵng mắc bẫy đại gia?

Mới đây, một đại gia buôn bán bất động sản tại Đà Nẵng đã tự nã súng vào đầu kết liễu mạng sống mà nguyên nhân là do vỡ nợ. Phát súng tự kết liễu cuộc đời mình của đại gia bất động sản này là minh chứng cho đoạn kết buồn thời vàng son đất đai nơi thành phố đáng sống này.

 

“Các vụ tự sát do vỡ nợ trong kinh doanh bất động sản vừa qua chỉ diễn ra ở các đại gia cò con. Còn những đại gia của các dự án lớn ven biển vẫn ngồi rung đùi chẳng hề hấn chi” - ông Nguyễn Minh T., một đại gia máu mặt kinh doanh bất động sản ở Đà Nẵng, cười nói.

 

Ông T. bảo: “Ai cũng nghĩ chắc mấy ổng chết khi dự án đầu tư tại các bãi biển Đà Nẵng không triển khai được. Nghĩ rứa là nhầm, bởi cái dự án hàng chục, hàng trăm triệu USD chỉ là dự án vẽ trên giấy, chớ có bỏ tiền đầu tư mô mà chết”.

 

 

Suốt những ngày lang thang dọc ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam, tận mắt chứng kiến hàng trăm dự án đầu tư kéo dài hơn 30 km ven biển, chúng tôi thấy hàng trăm dự án bỏ hoang và được nghe đủ lời than vãn của người dân khi phải dời nhà, nhường đất cho dự án giờ lại bỏ hoang.

 

Hỏi chuyện đại gia N.Đ.T. - một nhà đầu tư vào dự án trên con đường ven biển tỷ đô, là tại sao trong thời điểm khó khăn này ông vẫn đầu tư vào dự án hàng trăm triệu đô? Ông T. cười bí hiểm và bảo rằng:“Chính lúc khó khăn này mới dễ tìm được đất. Còn khi đất nóng sốt thì khó mà lấy được khu đất vàng như vậy”.

 

Cái dự án mà đại gia T. đầu tư nằm vị trí giữa hai sân golf Danang Golf Club và Golf Montgomerie Links, trên tuyến đường ven biển Trường Sa nối liền Đà Nẵng và đô thị cổ Hội An. Mặt phía Đông của dự án kéo dài 600m bờ biển là khu đất vàng mà khi thị trường nóng sốt là tâm điểm dòm ngó của các đại gia.

 

Để làm dự án này, đại gia T. đã phải vẽ trên giấy với những ngôn từ hoa mỹ như: “Một The E... đầy ấn tượng, góp một phần nhỏ đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm du lịch đẳng cấp quốc tế, với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ trên diện tích 51 ha sớm hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng”.

 

Thế nhưng, đến nay đã nhiều năm trôi qua, dự án vẫn là bãi đất ven biển với hàng rào bao quanh và đại gia chủ dự án tên T. vẫn ung dung ở Sài Gòn vung tiền đầu tư vào các dự án khác kiếm tiền chờ thời đất Đà Nẵng nóng sốt trở lại.

 

Không chỉ đại gia T. mà hàng chục đại gia, chủ đất dự án ven biển cũng thế. 

 

Chỉ tính riêng khu vực ven biển và các khu đất vàng Đà Nẵng, tổng số tiền đầu tư cho các dự án “bánh vẽ” lên đến 3 tỷ USD. Nhưng đến nay vẫn chưa có cơ quan chức năng nào biết đích xác các đại gia đã đầu tư bao nhiều tiền vào các dự án này.

 

 

Mặc dù những dự án trăm triệu đô án binh bất động nhiều năm, nhưng hầu hết các đại gia vẫn ngồi chờ giá đất Đà Nẵng sốt nóng trở lại để kiếm tiền từ những dự án “bánh vẽ” mà mình làm chủ nhiều năm trước.

 

Trong cuộc họp mới đây với các cơ quan chức năng Đà Nẵng, ông Võ Duy Khương, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, cho biết: “Thống kê tại 3 quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và Hòa Vang hiện có 98 dự án nhưng đã có đến 15 dự án sẽ đề nghị thu hồi trở lại, còn 83 dự án“trùm mền!”

Cả 83 dự án đã nộp tiền, với mức giá tại thời điểm UBND TP giao đất rẻ như bèo. “Chúng ta bán cho họ theo kiểu động viên, khuyến khích thu hút đầu tư nên thu không bao nhiêu” - ông Khương nói. 

 

 

Để có đất sạch giao cho các nhà đầu tư, UBND TP. Đà Nẵng đã phải bỏ ra số tiền rất lớn hàng nghìn tỷ từ ngân sách để đền bù giải tỏa, bố trí tái định cư. “Đến nay, đất tái định cho các hộ giải tỏa từ những năm trước 2011 vẫn chưa giải quyết xong, nhất là tại quận Ngũ Hành Sơn. Thế nhưng hàng nghìn ha đất cấp cho các dự án đầu tư vẫn bất động nhiều năm nay”- ông Khương chua chát nói.

 

Trả lời chất vấn của các đại biểu HĐND TP. Đà Nẵng mới đây Phó Chủ tịch UBND TP Võ Duy Khương cho biết, có 29 dự án chậm triển khai nằm ở ven biển, trong đó có 8 dự án đầu tư nước ngoài và 21 dự án đầu tư trong nước. 

 

 

Tổng số nợ tiền sử dụng đất tính đến tháng 6-2014 tại 32 dự án đã được bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư hiện còn nợ ngân sách là 1.088 tỷ đồng. Ngoài ra, còn 11.277 hộ dân nợ 1.619 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Đây là số hộ dân trong vùng dự án.

 

Với số nợ “khủng” tiền sử dụng đất nhiều năm nay là hậu quả những dự án “bánh vẽ” để lại đã gây khó khăn cho nguồn thu ngân sách Đà Nẵng những năm qua.

 

Để có tiền đầu tư cho những dự án trọng điểm, Đà Nẵng đã phải xin phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu địa phương.