DNVN - Mặc dù Covid-19 ảnh hưởng đến kinh tế Việt Nam nhưng thị trường bất động sản, giá bất động sản, "sốt" đất vẫn nóng. Điều đáng nói, tình trạng "sốt" đất không chỉ diễn ra tại những khu vực có quy hoạch rõ ràng mà cơn sốt còn xuất hiện ở những nơi không nằm trong quy hoạch, thậm chí ở đất phi nông nghiệp.

Thời gian vừa qua, nhiều địa phương có thông tin quy hoạch xây dựng sân bay, ngay lập tức đất khu vực đó tăng gấp đôi, thậm chí có nơi tăng gấp 3 lần. Đây là một hiện tượng được các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho là “lạ”. Thực chất của câu chuyện không phải đất được tăng giá trị mà bị giới đầu cơ, nhóm lợi ích đẩy lên.

DNVN - Trước tình trạng một số tổ chức, cá nhân cố tình vi phạm, lập nên các dự án không có thực, các dự án chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh (dự án ma) để lừa đảo người dân đã và đang gây bức xúc… theo Bộ Xây dựng, thời gian tới sẽ phối hợp chặt chẽ với các địa phương tăng cường thanh kiểm tra để kịp thời ngăn chặn, xử nghiêm vấn nạn này.

Năm 2020 chứng kiến thị trường căn hộ Hà Nội tăng giá, mức tăng vừa phải và tập trung vào dịp gần cuối năm khi các dự án của một số chủ đầu tư đều "bung hàng". Nhưng năm 2021, các chuyên gia dự báo thị trường căn hộ tại Hà Nội sẽ khó có biến động lớn.

Câu chuyện thiếu nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp hiện nay không phải là mới. Nếu các địa phương minh bạch quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên cả nước, chắc chắn quỹ đất dành cho loại hình nhà ở này sẽ không thiếu.

Lực cầu thị trường bất động sản tại TP.HCM hiện đang khá mạnh, tuy nhiên nguyên nhân chính là do sự dịch chuyển đầu tư từ các ngành kinh tế khác sang, chỉ tham gia với mục đích sinh lời rồi rút vốn.

Thị trường bất động sản (BĐS) trong năm 2020 có những bước thăng trầm vì trải qua 2 đợt dịch Covid-19, nguồn cung ít, lượng tiêu thụ thấp. Trong khi đó giá bị đẩy lên cao khiến thị trường trở nên thiếu sự hấp dẫn. Liệu trong năm 2021 nghịch lý này có còn tiếp diễn.

Với những khó khăn, thăng trầm của năm 2020, thị trường bất động sản năm 2021 sẽ lựa chọn hướng phát triển như thế nào để thích nghi với các điều kiện khách quan và chủ quan tác động.

Trước tình trạng dự án “ma” nở rộ thời gian gần đây tại TP. HCM, chuyên gia khuyến cáo người dân cẩn trọng khi giao dịch bất động sản, cần tìm hiểu kỹ quy hoạch và pháp lý trước khi xuống tiền.

Cách đây 5 năm, nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội giá khoảng 1 tỷ đồng còn xuất hiện trên thị trường, nhưng đến thời điểm hiện tại gần như “biến mất”. Do đó, giấc mơ sở hữu nhà của người thu nhập thấp tiếp tục trở nên xa vời.

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư trú ẩn an toàn và có lời, thị trường sẽ khởi sắc hơn trong năm 2021, đất nền vẫn là xu hướng đầu tư chủ đạo… Đây là lời khuyên mà các chuyên gia dành cho khách hàng và nhà đầu tư bất động sản trong những tháng cuối năm và thời gian tới.

Để xây nhà ở cho công nhân, chuẩn bị “dọn tổ đón đại bàng” cần rút ngắn thời gian lựa chọn chủ đầu tư khu công nghiệp, nếu không sẽ mất rất nhiều cơ hội. Nhiều ý kiến cho rằng, ngoài việc nhà nước đầu tư, cần học tập, phát triển nhà công nhân theo mô hình condotel du lịch hiện nay.

Để phục hồi thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ dưới 20 triệu đồng/m2. Đồng thời, Bộ sẽ đề xuất Chính phủ các chính sách nhằm khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, trong đó giảm 50% tiền sử dụng đất.

"Tín dụng bất động sản được kiểm soát chặt chẽ đang làm hạn chế nguồn cung nhà ở, trong khi sức cầu trên thị trường vẫn rất cao".

Môi giới thổi giá, tạo sốt ảo, gây bất lợi cho người mua nhà nhưng hiện nay chế tài xử phạt vẫn quá nhẹ.