"Kinh đô địa ốc" Mê Linh: vịt trời bay mất

Phần lớn các dự án đều được phê duyệt trước thời điểm 1/8/2008 (thời điểm huyện Mê Linh sáp nhập vào Hà Nội). Ngay sau khi được phê duyệt, nhiều chủ đầu tư đã chia lô bán nền và huy động vốn góp từ nhiều nhà đầu tư thứ cấp, dù dự án đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.

 

Tuy nhiên, sau hơn 5 năm triển khai, đến nay, chưa có dự án nào tại các khu đô thị Mê Linh hoàn thành giải phóng mặt bằng. Trong số đó có nhiều dự án đình đám, một thời làm “nóng” thị trường bất động sản phía Bắc Thủ đô như Dự án Khu đô thị AIC, Dự án Minh Giang Đầm Và, Diamond Park New hay Cienco 5…

 

 

Còn ở thời điểm hiện nay, tại những dự án đó, người dân vẫn còn đang canh tác hoa mầu, trồng hoa. Không những thế, tại nhiều dự án trên phần đất đã giải phóng xong mặt bằng hiên đang bị các chủ đầu tư bỏ hoang khiến cho cỏ mọc ngút đầu người.

 

Còn ở thời điểm hiện nay, tại những dự án đó, người dân vẫn còn đang canh tác hoa mầu, trồng hoa. Không những thế, tại nhiều dự án trên phần đất đã giải phóng xong mặt bằng hiên đang bị các chủ đầu tư bỏ hoang khiến cho cỏ mọc ngút đầu người.

 

Thời điểm năm 2009, các chủ đầu tư đã thực hiện việc huy động vốn của khách hàng trong đó mức trung bình 1-3 tỷ đồng/lô đất liền kề, biệt thự.

 

Ước tính thì đã có cả nghìn nhà đầu tư đổ tiền mua đất ở Mê Linh nhưng tiền đã đóng theo đúng tiến độ hợp đồng còn đất mãi không được giao và trên thực tế đã có không ít các nhà đầu tư đang bị mắc cạn tại các dự án ở huyện Mê Linh.

 

Không những bị mất tính thanh khoản mà giá đất tại đây hiện cũng giảm quá nửa so với năm 2010. Thời điểm trước khi thị trường bất động sản còn đang trong giai đoạn hoàng kim, giá đất tại các dự án Mê Linh đã đạt ngưỡng rất cao từ mức 18-22 triệu đồng/m2.

 

Đơn cử, dự án khu đô thị mới AIC giá đất mở bán chỉ dưới 10 triệu đồng/m2 đã có lúc được đẩy lên giao dịch mức 16-18 triệu đồng/m2. Giá đất dự án khu đô thị Cienco 5 khởi điểm chỉ có 3-5 triệu đồng/m2 nhưng sau qua bao lần mua đi bán lại đạt mức 22 triệu đồng/m2….

 

Hiện giá đất ở Mê Linh lại tuột dốc không phanh. Hiện mặt bằng chung các dự án chỉ xoay quanh mức 10 -12 triệu đồng/m2 thậm chí có những lô đất bị cắt lỗ chỉ còn 6-7 triệu đồng/m2, giảm hơn 50% giá trị.

 

Không những đất bị mất giá, đáng lo lắng hơn là tình trạng chủ đẫu tư "bỗng dưng mất tích". Theo lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mê Linh cho biết, huyện Mê Linh mới chỉ nhận được báo cáo của 16 đơn vị trên tổng số 26 đơn vị được yêu cầu báo cáo. Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư...bỗng dưng mất tích, không thể liên lạc qua điện thoại, trong khi trụ sở doanh nghiệp cũng không còn.