2015, năm đầy triển vọng cho bất động sản

 

Năm 2015 thị trường bất động sản kỳ vọng vào đòn bẩy chính sách. Đây là năm mà thị trường bất động sản đón nhận hàng loạt tin hỗ trợ thị trường từ các bộ luật, nghị định mới. Trong đó, đáng chú ý là việc Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ 1/7/2015 được kỳ vọng tạo ra những “cú hích” hỗ trợ thị trường.

 

Điểm nhấn trong số đó là quy định rõ các điều khoản chặt chẽ đối với việc bán nhà hình thành trong tương lai và quy định trong Luật Nhà ở cho phép người nước ngoài được mua nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm. Điều này được dự báo sẽ góp phần thu hút dòng vốn đầu tư nhiều hơn vào lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó là việc nâng cao sự quản lý của Nhà nước đối với Quy hoạch, kế hoạch phát triển bất động sản, quản lý tốt hơn điều kiện hoạt động của các doanh nghiệp bất động sản, nhằm đảm bảo sự cân đối chung trong việc phát triển thị trường bất động sản với sự phát triển chung của nền kinh tế, nâng cao tính minh bạch của thị trường, nâng cao tính khả thi trong việc thực hiện các dự án và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

 

Cùng với đó, chính sách của Chính phủ mà đặc biệt là sự nỗ lực của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước cho người dân vay mua nhà ở trả góp dài hạn và việc nới lỏng một số quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở có hiệu lực thi hành, đã tác động mạnh đến thanh khoản của thị trường bất động sản Việt Nam và tạo thuận lợi hơn cho người dân có cơ hội tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ với lãi suất 5% trong thời hạn 15 năm.

 

Với các thông tin kinh tế trên thì năm 2015 được có thể được kỳ vọng là năm đầu tiên đánh dấu sự khởi sắc trở lại của bất động sản sau 6 năm ảm đạm. Thị trường 2015 giao dịch sôi động, thanh khoản tăng, giá cả ổn định. Nguồn cung nhiều, dồi dào: sản phẩm hoàn thiện, đang làm móng, chuẩn bị xây mới. Phân khúc bình dân vẫn sẽ là chủ đạo của thị trường: Nội đô giá dao động 20-27 triệu đồng/m2; Ngoại đô giá dao động 15-17 triệu đồng/m2. Khách hàng có nhiều sự lựa chọn. 

 

Năm 2015, nguồn cung sẽ an toàn về tính pháp lý, đảm bảo tiến độ xây dựng hơn và chất lượng của các hàng hóa bất động sản sẽ được cải thiện. Cũng trong năm 2015, phân khúc các căn hộ cao cấp sẽ có giao dịch tăng trở lại, dự báo sẽ có sự đột biến trong đó có loại hình đất nền. Thậm chí đất nền có khả năng tăng giá trở lại. Các loại hình nhà cho thuê sẽ được thúc đẩy phát triển đa dạng hơn trong năm 2015.