Bất động sản nhen nhóm tín hiệu lạc quan

Ông Ngô Đình Hãn, Giám đốc kinh doanh Sàn giao dịch bất động sản ACB, cho biết thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh nói chung từ sau Tết Nguyên đán vẫn ổn định, chưa có sự đột phá. Tuy nhiên, khoảng hai tuần gần đây đã có tín hiệu tốt hơn, người tìm mua nhiều hơn và giao dịch tăng khoảng 15 - 20% so với tháng Hai. Đa số khách hàng là người có nhu cầu mua để ở, rất ít nhà đầu tư. Đây cũng là trạng thái của thị trường Hà Nội.

Ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hà Nội, cho biết khoảng nửa tháng nay, lưu lượng khách ghé thăm các sàn giao dịch BĐS bắt đầu tăng trở lại. Đặc biệt tại các khu vực trên đường Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long, Hà Đông, Đông Anh, Sóc Sơn,... dù lượng giao dịch thành công chiếm tỷ lệ không nhiều, nhưng điều này cho thấy tâm lý rút vốn từ các ngân hàng để đầu tư vào bất động sản bắt đầu xuất hiện trở lại.

Hiện những phân khúc được quan tâm nhiều là căn hộ giá trung bình, nhà đất khu dân cư, nhà phố nội thành… có giá trị thanh toán thấp. Những dự án đang có giao dịch khá như: căn hộ An Bình (Q.Tân Phú,  TP. Hồ Chí Minh) Lê Thành Twin Towers (Bình Tân, TP Hồ Chí Minh); Văn  Phú, Văn Khê (Hà Đông, Hà Nội), khu đô thị Việt Hưng (Q.Long Biên, Hà Nội) hay chung cư An Bình (Từ Liêm, Hà Nội)…

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, Phó giám đốc Siêu thị Dự án, Công ty cổ phần bất động sản Thế Kỷ, cho biết lãi suất giảm, chứng khoán khởi sắc là một dấu hiệu tốt cho thị trường bất động sản, lực cầu đã được đẩy lên. Có khả năng giá bất động sản sẽ không giảm nữa trong khi lãi suất tiền gửi thấp nên người dân quyết định rút tiền tiết kiệm để mua nhà.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia bất động sản, phản ứng của thị trường ở phía Bắc và phía Nam với chiều hướng lãi suất hạ không đồng nhất. Với phía Nam, theo dự báo, lãi suất chỉ hạ 1% sẽ không làm biến chuyển nhiều mặt bằng giá bất động sản vốn đang ổn định ở mức thấp. Hà Nội khó đoán hơn.

Từ cuối năm 2011, sau khi Chỉ thị 2196/CT-TTg về tăng cường quản lý thị trường bất động sản của Thủ tướng Chính phủ ban hành, đà giảm của hầu hết các phân khúc bắt đầu chững lại. Mặc dù vậy, do tình trạng vỡ nợ tín dụng đen ngày càng phức tạp khiến sức ép bán đẩy, bán tháo bất động sản trở nên lớn. Chính vì thế những tháng đầu năm 2012, giá đất nền tại nhiều khu vực của Hà Nội đã liên tiếp lao dốc.

Theo ĐV