Chung cư TP.HCM: mức giá hợp lý là lý do hấp dẫn các nhà đầu tư

 

Theo đó việc sở hữu vị thế chiến lược trong trục giao thông Bắc - Nam và hành lang Đông Tây, Tp. HCM là tâm điểm của vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam. Cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh nhằm hỗ trợ cho sự phát triển toàn diện của tất cả các ngành kinh tế. Cùng với vị trí địa lý có vai trò đặc biệt trong phát triển kinh tế thương mại, Tp. HCM thực sự là một mảnh đất tiềm năng để phát triển BĐS. 

 

Ngoài ra, theo khảo sát của Savills Việt Nam, hiện tại tỉ suất doanh thu trên giá trị tài sản phổ biến của việc mua căn hộ cho thuê tại TP.HCM là vào khoảng từ 4% đến 6% năm. Với việc trần lãi suất huy động đã giảm xuống đáng kể trong thời gian gần đây, tỉ suất này là khá hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt đối với những người có tâm lý chuộng bất động sản như một hình thức bảo toàn vốn tốt. Ngoài ra việc thiếu ổn định của các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán cũng sẽ là động lực thúc đẩy các nhà đầu tư cá thể mua căn hộ để cho thuê. 

 

Thêm vào đó, dựa trên chỉ số giá bất động sản SPPI của Savills, mặt bằng giá căn hộ chung cư tại TP.HCM đã giảm đáng kể so với giai đoạn đỉnh điểm của thị trường và đang có dấu hiệu ổn định lại trong vài quý gần đây. Mức giá hợp lý cũng là một lý do hấp dẫn các nhà đầu tư cá thể với mục đích mua để cho thuê.

 

Quan trọng hơn cả, với tiến độ xây dựng đảm bảo, nhiều công trình thậm chí đã hoàn thiện 100% với một cộng đồng cư dân ngày càng phát triển. Các dự án tốt hiện đang dần lấy lại được niềm tin của người mua bởi chính những cam kết ban đầu của chủ đầu tư về chất lượng đã thực sự được đảm bảo. Thêm vào đó, các chủ đầu tư đã không ngừng đưa ra những chương trình hỗ trợ người mua mang tính toàn diện, không chỉ bao gồm chính sách bán hợp lý, lãi suất ngân hàng ưu đãi, tiến độ đóng tiền hợp lý mà còn cả những chương trình hợp tác đầu tư, hỗ trợ cho thuê sau này. 

 

Ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành của Savills cho biết: “Ghi nhận sự gia tăng đáng kể về doanh số bán hàng của một số dự án tại Hà Nội trong thời gian gần đây, Savills rất muốn tận dụng tín hiệu tích cực này từ phía thị trường để cùng thúc đẩy doanh số bán hàng của cả những dự án tại Tp. HCM, đặc biệt là khi Savills cùng nhiều chuyên gia nhận định được tiềm năng có thực cho sự phát triển của BĐS tại thị trường phía Nam”.