Giải pháp giúp tra cứu quy hoạch nhanh chóng và minh bạch

Trong hoạt động bất động sản, thông tin quy hoạch luôn là yếu tố giữ vai trò quyết định đối với mỗi giao dịch. Tuy nhiên, việc tiếp cận nguồn dữ liệu này không phải lúc nào cũng thuận tiện. Trước đây, để biết một thửa đất có nằm trong diện quy hoạch hay không, người dân phải đến cơ quan đăng ký đất đai, nộp yêu cầu cung cấp dữ liệu, chờ xử lý hồ sơ và đôi khi cần sự hợp tác của chủ đất. Quy trình này tốn thời gian, chi phí và phụ thuộc nhiều vào thủ tục hành chính, khiến quá trình mua bán tiềm ẩn không ít rủi ro.

Trong bối cảnh đó, xu hướng ứng dụng công nghệ GIS, bản đồ số và dữ liệu mở vào tra cứu quy hoạch đang ngày càng được thúc đẩy. Công ty Cổ phần Thongtin.Land là một trong những đơn vị tiên phong triển khai giải pháp tra cứu quy hoạch trực tuyến trên 63 tỉnh thành, giúp nhà đầu tư, môi giới và người mua nhà tiếp cận thông tin chuẩn xác một cách nhanh chóng và chủ động.

Thongtin.land được xây dựng như một nền tảng bản đồ quy hoạch toàn diện, cho phép người dùng tra cứu theo nhiều cách khác nhau: dựa trên tọa độ Google Maps, số tờ số thửa, vị trí ghim, góc ranh (tọa độ đỉnh thửa) hoặc theo địa danh. Tính linh hoạt này giúp việc tra cứu trở nên phù hợp với từng nhu cầu cụ thể, dù là người dân bình thường hay nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Một trong những ưu điểm lớn của Thongtin.land là tốc độ tải bản đồ nhanh và khả năng lồng ghép nhiều lớp quy hoạch cùng lúc. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những khu vực có nhiều lớp quy hoạch chồng lấn theo giai đoạn, giúp người dùng có cái nhìn trực quan và đầy đủ hơn về hiện trạng và định hướng phát triển của một vùng đất.

Nền tảng hiện cập nhật quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của 63 tỉnh thành từ giai đoạn 2025–2030, đồng thời cập nhật bản đồ đến cấp xã đối với 34 tỉnh có thay đổi địa giới hành chính sau sáp nhập. Các dữ liệu này được chuẩn hóa và rà soát theo phiên bản công bố mới nhất của cơ quan nhà nước, đảm bảo tính tin cậy và minh bạch.

Ngoài tính năng cốt lõi là tra cứu quy hoạch, Thongtin.land còn tích hợp nhiều công cụ hữu ích cho người sử dụng bất động sản. Chức năng đo diện tích và đo khoảng cách giúp người dùng tính toán nhanh quy mô thửa đất hoặc xác định ranh giới một cách thuận tiện. Thông tin giá đất Nhà nước theo từng khu vực giúp tham khảo thuế, phí hoặc so sánh với giá thị trường. Công cụ tính lãi vay giúp người mua nhà chủ động lựa chọn gói vay phù hợp từ các ngân hàng.

Nền tảng cũng cho phép đăng tin bán hoặc cho thuê bất động sản, cung cấp thông tin cơ bản và vị trí trên bản đồ, giúp việc kết nối giữa người mua, người bán diễn ra nhanh chóng hơn. Với những người hoạt động chuyên về môi giới, hệ sinh thái công cụ này giúp tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và tăng độ chính xác trong tư vấn.

Toàn bộ thông tin và bản đồ quy hoạch đều được cập nhật liên tục theo dữ liệu công bố từ các cơ quan chức năng. Ứng dụng được phát triển song song trên nền tảng web, iOS và Android, cho phép người dùng tra cứu mọi lúc, mọi nơi chỉ với một thiết bị có kết nối internet.

Thongtin.land cung cấp ba phương thức tra cứu trực quan. Tra cứu bằng vị trí ghim cho phép người dùng chạm trực tiếp vào điểm mong muốn trên bản đồ và xem ngay các lớp quy hoạch liên quan. Tra cứu theo tọa độ giúp định vị chính xác thửa đất thông qua dữ liệu từ Google Maps, phù hợp khi người dùng chỉ có thông tin cơ bản về khu vực. Trong khi đó, tra cứu theo địa danh giúp tìm nhanh các khu vực lớn như phường, xã, huyện, khu đô thị hoặc tuyến đường, rất tiện lợi khi khảo sát thị trường ở một tỉnh mới.

Việc số hóa thông tin quy hoạch không chỉ rút ngắn quy trình tra cứu mà còn giảm gánh nặng hành chính cho cơ quan quản lý đất đai. Người dân không phải chờ đợi nhiều ngày để nhận kết quả hay gặp khó khăn khi chủ đất không hợp tác. Với cách làm mới, dữ liệu trở nên minh bạch, dễ tiếp cận và giảm thiểu tranh chấp liên quan đến thông tin đất đai.

Bằng việc ứng dụng công nghệ GIS và dữ liệu mở, Thongtin.land góp phần thúc đẩy minh bạch thị trường bất động sản, tăng tính chủ động cho người dân và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác hơn. Cách tiếp cận dựa trên công nghệ này phù hợp với xu hướng phát triển Chính phủ số, kinh tế số và thị trường bất động sản minh bạch tại Việt Nam trong giai đoạn tới.