Hà Nội: “Tung” 2.000 căn hộ ra thị trường trong quý II/2013

(DĐDN) - Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 11.700 căn, tăng 7% so với quý trước. Hà Đông và Từ Liêm là nguồn cung chính, chiếm 51% thị phần. Cầu Giấy, Từ Liêm và Hà Đông cũng là nguồn cung chính của thị trường thứ cấp, chiếm tổng số 53% thị phần.

Giá chào bán sơ cấp dao động từ 10 - 94 triệu đồng/m2, không thay đổi so với quý trước. Tỷ lệ hấp thụ đạt 7%, tăng 2% do tình hình hoạt động tốt của các dự án có tiến độ xây dựng nhanh và giá hợp lý.

Hạng C tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất toàn thị trường khi chiếm tới 74% tổng số căn bán được. Theo sau là Hạng B với 25% thị phần còn hạng A chỉ chiếm 1% thị phần.

Giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở tất cả các quận, huyện do thanh khoản thấp. Mức giảm cao nhất là ở huyện Từ Liêm với mức giảm 7% so với quý trước, theo sau là các quận Long Biên, Ba Đình và Cầu Giấy với mức giảm cao nhất là 5% ở mỗi quận.

Savills cho rằng, gói kích cầu 30.000 tỷ đồng có hiệu lực từ 1/6/2013 chỉ có một số ít chủ đầu tư và người mua có thể tiếp cận do thủ tục quá phức tạp.

Tương lai, Savills ghi nhận, tổng nguồn cung đạt khoảng 63.900 căn từ 109 dự án. Trong đó, Hà Đông và Từ Liêm là nguồn cung chính, cung cấp khoảng 31.000 căn, chiếm 49% tổng nguồn cung tương lai.

Linh Vân