Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh sẽ công bố chỉ số giá và lượng bất động sản

Chỉ số giá bất động sản được Nhà nước chủ động đưa ra nhằm làm cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tham khảo, sử dụng vào việc quản lý, định hướng thị trường bất động sản.

Phương pháp tính toán chỉ số dựa trên tình hình giao dịch thực tế giữa người dân với nhau ở một vị trí và trên một địa bàn, khu vực cụ thể trong các đô thị chứ không phải giá do chủ đầu tư các dự án ấn định.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2013, Hà Nội sẽ xây dựng chỉ số giá và lượng ở 4 quận (Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông) và 2 huyện (Hoài Đức, Từ Liêm). Hai loại hình sản phẩm là căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong các dự án phát triển nhà ở sẽ được xây dựng chỉ số giá và lượng.

Còn TP.Hồ Chí Minh đã yêu cầu, để phục vụ cho việc công bố vào chỉ số bất động sản, UBND thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Cục Thuế và Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh cung cấp các số liệu, thông tin về tình hình giao dịch bất động sản.

 Các dữ liệu trên sẽ được gửi về cho Sở Xây dựng vào ngày 25 của tháng thứ 3 hằng quý.

Trước đấy, theo thông tư 20 của Bộ Xây dựng, có hai loại cần công bố là chỉ số giá và chỉ số lượng giao dịch trên thị trường bất động sản ở từng địa phương và khu vực. Dữ liệu sẽ được lấy căn cứ các hợp đồng công chứng chuyển nhượng bất động sản, sàn giao dịch và khảo sát thị trường.

Về biểu mẫu thu thập số liệu, phân hạng chung cư để xác định chỉ số, Bộ yêu cầu Sở Xây dựng căn cứ theo tình hình thực tế của địa phương xây dựng tiêu chí để phân hạng chung cư phục vụ việc xác định chỉ số cho phù hợp với mục tiêu quản lý của địa phương.

Theo Bộ Xây dựng, chỉ số giá và lượng bất động sản sẽ là công cụ thống kê theo dõi thị trường, qua đó sẽ giúp các đơn vị quản lý nhà nước cũng như nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đưa ra được chính sách, chiến lược phát triển trong lĩnh vực bất động sản.

Ngoài Hà Nội, Bộ Xây dựng cũng đề xuất việc thí điểm xây dựng bộ chỉ số đánh giá thị trường bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Cần Thơ.
 

Thanh Vân (Theo Dân trí)