Hàng loạt "ông lớn" địa ốc TP. HCM dính sai phạm về đất đai

1. Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ Công ích quận 2 (Số 936 Nguyễn Thị Định, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2) - Khu dân cư Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2: Tiến độ thực hiện dự án chậm. Một số công trình chưa được xây dựng theo quy hoạch gồm: tuyến đường Mỹ Lợi dài 400m; hệ thống công viên; hệ thống xử lý nước thải tập trung; khu chung cư, căn hộ thuộc dãy 22m dọc tỉnh lộ 25B. Công ty chậm xin điều chỉnh quy hoạch Khu chung cư và Khu cây xanh, Khu xử lý nước thải tập trung. Công ty chưa có biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho Nhà nước quản lý.

2. Công ty Cổ phần Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL) (Số 938/180 Nguyễn Thị Định, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2) - Dự án Khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2: Tiến độ thực hiện dự án chậm. Hiện trạng khu đất: đã xây dựng 07 căn hộ và đã chuyển giao cho các hộ sử dụng; các lô còn lại chưa xây dựng; khu chung cư và khu Trung tâm TMDV chưa xây dựng; đã xây dựng hệ thống giao thông nội bộ theo quy hoạch nhưng chưa hoàn thiện (đạt 80%); đã xây dựng Trạm biến áp; hệ thống chiếu sáng có đặt ống điện ngầm; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải sinh hoạt đã xây dựng hoàn chỉnh và đã đấu nối vào hệ thống chung (trừ khu chung cư); công viên cây xanh chưa xây dựng. Chưa quyết toán nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.

3. Công ty cổ phần Eden (Số 94-96 Lê Lai, phường Bến Thành, Quận 1) - Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lải - Quận 2: việc giao đất cho các hộ nhận chuyển nhượng không có biên bản bàn giao; còn 46 lô đất chưa giao đất, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguời dân. Tiến độ thực hiện dự án chậm do chưa kết nối hạ tầng giao thông. Có 56 hộ gia đình đã nhận chuyển nhượng và đuợc bàn giao đất từ năm 2007, nhưng đến nay chưa xây dựng nhà ở. Chưa có Biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho Nhà nước quản lý.

4. Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát (Số 104 Nguyễn Du, phường Bến Nghé, Quận 1) - Khu căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2: Tiến độ thực hiện dự án chậm so với thời gian quy định 33 tháng. Hai tòa nhà chính đã xây xong phần thô và đang hoàn thiện; đang xây dựng các công trình phụ trợ như khu xử lý nước thải, cây xanh, sân bãi, giao thông nội bộ. Công ty chưa bàn giao nhà cho các hộ.

5. Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Số 41 Sương Nguyệt Ánh, phường Bến Thành. Quận 1) - Khu nhà ở tại phường 14, quận Gò Vấp: Tiến độ xây dựng các công trình nhà ở chậm so với quy định 05 năm. Đến nay mới đang thi công phần thô nhà chung cư Lô 3 và 01 con đường (chưa hoàn thiện). Diện tích còn lại gồm 04 lô chung cư và đất công viên cây xanh, cơ sở hạ tầng bỏ trống chưa xây dựng.

6. Công ty CP ĐTXD và Khai thác CTGT 584 (Số 30 Nguyễn Thị Diệu, Phường 6, Quận 3) - Khu dân cư, căn hộ cao tầng tại Phường 6, quận Gò Vấp: Chậm tiến độ thực hiện dự án là 52 tháng (Khu A đã thực hiện xong ép cọc ly tâm; Khu B đã thi công 50% diện tích sàn tầng một từ năm 2012 và đã dừng thi công từ đó cho đến nay; Hệ thống công trình giao thông; các công trình hạ tầng kỹ thuật (cấp, thoát nước, đường điện) và công viên cây xanh chưa xây dựng). Công trinh đã dừng thi công, hiện nay không có thiết bị thi công cơ giới tại dự án. Dự án đang được bảo vệ của Ngân hàng BIDV trông coi, quản lý. Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

7. Công ty Cổ phần Đức Khải (Phường Phú Mỹ, Quận 7) - Khu tái định cư tại phường Phú Mỹ, Quận 7: Công ty chưa bàn giao khu công viên cây xanh và các công trình công cộng như đường giao thông, các công trình kỹ thuật hạ tầng cho các ngành chức năng quản lý theo quy định; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

8. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Số 422 Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7) - Khu căn hộ cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7: Tiến độ thực hiện dự án chậm kể từ ngày được giao đất; công ty chưa nộp tiền sử dụng đất theo quy định; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

9. Công ty TNHH XD và KDN Điền Phúc Thành (Số 41 đường Song Hành, An Phú, Quận 2) - Khu dân cư tại phường Long Trường, Quận 9: Công ty chưa thực hiện việc nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

10. Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 8 (Số 7-9 đường 1107 Phạm Thế Hiển, Phường 5, Quận 8) - Dự án Khu tái định cư Trương Đình Hội 2 và Khu dân cư Trương Đình Hội 3, Phường 16, Quận 8:

Tại Khu dân cư Trương Đình Hội 2: tiến độ thực hiện dự án chậm đã hết hạn vào tháng 10/2016 (đã san lâp mặt băng toàn khu đất dự án; đã thi công toàn bộ hệ thống thoát nước mưa; đã thi công cọc thừ và cọc đại trà 03/05 lô chung cư (lô A, B, c đã thi công)); công ty chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Trương Đình Hội 2; chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa có Giấy phép xây dựng với lý do các ngành chức năng cho rằng Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại dự án Khu dân cư Trương Đình Hội 3: Tiến độ thực hiện dự án chậm so với quy định là 46 tháng (Đã xây dựng hệ thống giao thông theo quy hoạch đạt 95% (còn lớp nhựa hoàn thiện mặt đường chưa làm); Hệ thống kỹ thuật hạ tầng (điện, cấp nước và thoát nước, cột đèn chiếu sáng công cộng) đã xây dựng hoàn chỉnh; Cây xanh, vườn hoa chưa thực hiện; đang xây dựng 09/98 căn nhà liên kế; hạng mục chung cư B1 đã triển khai xây dựng đến sàn lầu 5 theo quy hoạch được duyệt; hạng mục chung cư B2 đang triển khai thi công móng cọc và tầng hầm. Đối với diện tích xây dựng theo quy hoạch phê duyệt là 10.397 m2 thực tế đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nộp tiền 11.850 m2, tăng 1.453 m2; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

11. Công ty TNHH TM - SX Tân Nhã Vinh (Số 507 Lê Thị Riêng, phường Thới An. Quận 12) - Khu nhà ở Tân Nhã Vinh, phường Thới An, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm, quá thời hạn 15 tháng so với thời điểm phải hoàn thành dự án. Hiện trạng khu đất đã xây dựng hệ thống giao thông, cống thoát nước mặt đạt khoảng 50%. Các công trinh nhà ở theo quy hoạch chưa xây dựng; các công trình công cộng (nhà trẻ, công viên cây xanh, thể dục thể thao và các công trình hạ tầng kỹ thuật) chưa xây dựng; công ty chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

12. Công ty TNHH XD TM Vinh Dũng (Số A005 Chung cư Trần Quang Diệu. Phường 13, Quận 3) - Dự án xây dựng nhà ở kinh doanh tại phường Phú Hữu, Quận 9: Tiến độ thực hiện dự án chậm kể từ ngày được giao đất; công ty chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

13. Công ty TNHH Ngân Thạnh (Số 77 An Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân)  - Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Long Bình, Quận 9: Công ty được giao đất năm 2011 nhưng chậm triển khai thực hiện dự án; đến nay mới chỉ san lấp mặt bằng, toàn bộ các công trình theo quy hoạch chưa được xây dựng; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

14. Quỹ Phát triển nhà ở (Số 121 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 9, Quận 3) - Dự án Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại phường Hiệp Thành, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm, đất được giao từ năm 2006 nhưng đến nay mới chỉ xây dựng được cơ sở hạ tầng.

15. Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (Số 12/39 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 19, quận Bình Thạnh) - Dự án Khu nhà ở Phước Kiên tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè: Tiến độ thực hiện dự án đến nay đã chậm 09 tháng so với quy định tại văn bản chấp thuận đầu tư (đến nay Công ty mới bắt đầu khởi công xây dựng 05 khu chung cư theo quy hoạch); công ty chưa thực hiện nghiệm thu cơ sở hạ tầng, chưa làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cho các hộ đã nhận nhà và đến ở (30 hộ).

16. Công ty TNHH An Tiến (số 07/1 Thành Thái, phường 14, Quận 10) - Dự án Khu nhà ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè: Các công trình công cộng, công trình thương mại chưa được xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt,

17. Công ty TNHH Sài Gòn may mặc xuất khẩu (Số 45 Bùi Văn Thêm, Phường 9, Quận Phú Nhuận) - Dự án sản xuất kinh doanh tại xã Tân Hạnh Tây, huyện Củ Chi: Chậm đầu tư thực hiện dự án tính từ ngày được cấp có thẩm quyền cho chuyển mục đích sử dụng đất (15/5/2007) và chậm tiến độ xây dựng công trình theo Giấy phép xây dựng ngày 25/02/2009. Công ty đã Hợp đồng chuyển nhượng tài sản (nhà Văn phòng 48 m2) trên diện tích 31.953 m2 cho Doanh nghiệp tư nhân Sản Xuất Thương Mại Hiệp Lực, thực chất chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất (thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm), trong khi chưa hoàn thành việc xây dựng công trình theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền chấp thuận. Doanh nghiệp tư nhân Hiệp Lực chưa được cấp có thẩm quyền cho phép nhận chuyển nhượng và sử dụng đất.

18. Công ty TNHH MTV Sân Golf Củ Chi (Xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi) - Dự án sân Golf, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi: Tiến độ thực hiện Dự án chậm. Hạng mục Clubhouse (nhà câu lạc bộ) đã thi công hoàn thành phần thô; Hạng mục biệt thự mẫu đã xây dựng 01/100 căn (đã đưa vào sử dụng), còn lại 99 căn biệt thự và 80 căn nhà nghỉ mát chưa xây dựng; Đường Golf đã hoàn thành công tác đất phần thô tạo dáng thô hoàn thành từ đường Golf số 1 đến đường Golf số 9, còn lại từ đường Golf số 10 đến số 36 chưa thi công; đã đào các hồ tạo cảnh quan theo quy hoạch; Đường giao thông nội bộ và hệ thống cơ sở hạ tầng chưa xây dựng. Hiện nay Dự án đang ngừng thi công. Công ty chưa kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ năm 2012 đến nay.

Không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

19. Công ty TNHH bệnh viện Đa khoa Hồng Đức (Số 05 Quang Trung, Phường 11, quận Gò Vấp) - Dự án xây dựng Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2 tại phường An Phú Đông, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm (đất được giao từ năm 2005, nhưng đến nay Dự án mới thực hiện được phần xây dựng được phần thô Khối nhà chính của Bệnh viện, chưa xây dụng cơ sở hạ tầng và các hạng mục khác theo quy hoạch).

20. Công ty TNHH TM XD KDN Thanh Nhựt (Số 2/1A Đinh Tiên Hoàng, Phường 1,quận Bình Thạnh) - Khu nhà ở tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè: Công ty chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt chấp thuận đầu tư; không xác định thời hạn và tiến độ đầu tư của dự án; còn 112 lô đất nền chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

21. Công ty Cổ phần Địa ốc Phúc Yên (Số 31-33 Phan Huy ích, Phường 15, quận Tân Bình) - Khu liên hợp Văn phòng - Thương mại - Chung cư và Thể dục thể thao Phúc Yên: Khối nhà A chuyển đổi công năng, nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất bổ sung; Khối nhà B còn 8/350 căn hộ và toàn bộ khối nhà A (252 căn hộ) chưa được cấp Giấy chứng nhận.

22. Công ty CP đầu tư Việt Liên Á - Phú Hưng Gia (Số 01 Bạch Đằng, Phường 2, quận Tân Bình) - Khu phức hợp Saigon Airport Plaza tại phường 2, quận Tân Bình: Công ty chưa bàn giao hệ thống giao thông, sân bãi, cây xanh cho UBND quận Tân Bình và các cơ quan quản lý chuyên ngành theo quy định.

23. Công ty TNHH Him Lam (Số 234 Ngô Tất Tố, Phường 22, Quận Bình Thạnh) - Khu nhà ở Chung cư Cao tầng tại Phường 11, Quận 6: các khối nhà chung cư lô B và lô C đã chuyển nhượng căn hộ (1.456 căn) và bàn giao nhà cho các hộ sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản khác cho các hộ; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

24. Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (số 89 Hoàng Quốc Việt, phường Phú Thuận, Quận 7) - Khu dân cư phường Phú Thuận (Lacasa) tại phường Phú Thuận, Quận 7: Khối nhà chung cư 1A và 1B (352 căn hộ) đã chuyển nhượng căn hộ và bàn giao nhà cho các hộ sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản khác cho các hộ; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

25. Công ty TNHH Tân Lập Sơn (số 77 An Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân) - Khu nhà ở tại phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân: cơ sở hạ tầng chưa hoàn chỉnh nhưng Công ty đã chuyển nhượng các nền biệt thự chưa có lô biệt thự nào xây dựng theo đúng thiết kế và quy hoạch; công ty không xây dựng các công trình công cộng (trường học, nhà trẻ mẫu giáo, công viên cây xanh) mà cho Công ty TNHH xây dựng Tiến Thắng thuê làm Trung tâm Đào tạo sát hạch lái xe không đúng quy định pháp luật; đất nền biệt thự đã chuyển nhượng cho các hộ nhưng Công ty vẫn để nhà xưởng và cho thuê là không đúng quy định của pháp luật; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

26. Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Quận 1 (Số 28-30 Nguyễn Thái Bình, Quận 1) - Khu nhà ở tại phường Bình Trưng Đông, Quận 2: tiến độ thực hiện dự án chậm (chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa xây dựng nhà ở, chưa bàn giao cơ sở hạ tầng cho địa phương quản lý).