Không để chủ đầu tư “bắt cá nhiều tay”

Một điểm nóng khó giải quyết nhất của thị trường bất động sản hiện nay khi hàng loạt dự án bất động sản đã huy động vốn của nhà đầu tư, nhưng không tiến hành xây dựng đúng cam kết, thậm chí còn bỏ trốn khiến khách hàng mất niềm tin, thị trường trở nên hỗn loạn...

Hàng loạt vụ việc của các chủ đầu tư dự án tại Hà Nội như Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ 1/5 với Dự án Khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5 huy động của khách hàng hơn 780 tỷ đồng (vụ việc mới đưa ra xét xử tháng 12/2012); Công ty Sông Đà Thăng Long với Dự án Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) huy động của khách hàng hơn 4.000 tỷ đồng, Công ty cổ phần Kinh doanh dịch vụ cao cấp dầu khí (PVCR) với Dự án Hanoi Time Tower (Hà Đông, Hà Nội), Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan với Dự án Chung cư 83 - Ngọc Hồi (Hoàng Mai, Hà Nội)... cũng huy động của người mua nhà hàng trăm tỷ đồng rồi không tiến hành xây dựng đúng cam kết khiến hàng ngàn rơi vào cảnh “tiền mất, nhà tan”, nhưng nhiều chủ đầu tư trong số này vẫn vô can. Bài học đau đớn này khiến những người có tiền, có nhu cầu thực về nhà ở không còn dám góp vốn vào dự án địa ốc.

Theo đại biểu Quốc hội Trần Du Lịch, vấn đề không phải là quy định có cho nhà đầu tư thứ cấp góp vốn hay không, góp bao nhiêu phần trăm, quy định chủ đầu tư bán hàng ở giai đoạn nào, bán bao nhiêu…, mà quan trọng là phải có chế tài bảo vệ những đồng vốn góp của người dân.

“Phải có chế tài đảm bảo những đồng vốn mà chủ đầu tư huy động được giải ngân cho chính dự án đó, không thể để chủ đầu tư huy động vốn rồi muốn làm gì thì làm, lấy tiền của dự án này đầu tư vào dự án khác. Khi thị trường điều chỉnh, dự án “chết” dây chuyền, khiến nhà đầu tư thứ cấp bị vạ lây.

Ông Mai Xuân Hùng, Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản mà Chính phủ đề ra trong Nghị quyết 02/2012/NQ-CP chưa hoàn toàn “trúng” và nếu thực hiện không cẩn trọng, lại là đổ tiền cứu “nhà giàu”.

Thảo An (Theo Đầu tư)