Kiều hối là “cú hích” cho thị trường bất động sản

 

Ông Ngô Thế Vinh: Có thể thấy, trong 3 quý năm 2014, nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi tốt. Theo đó, thị trường bất động sản cũng đã từng bước thoát ra khỏi tình trạng khủng hoảng. Đặc biệt, cuối năm là thời điểm tăng trưởng kinh tế được dự báo sẽ có nhiều khởi sắc trên tất cả các lĩnh vực, trong đó có bất động sản. 

 

Nhìn một cách toàn diện, thị trường bất động sản đã cơ bản thoát khỏi cơn “bĩ cực”, và cuối năm là thời điểm lý tưởng để lấy lại đà phục hồi.

 

 

Ông Ngô Thế Vinh: Hiện phân khúc giá rẻ và tầm trung đang được người mua quan tâm nhiều, trung bình giao động từ mức 1 – 3 tỉ/căn hộ. Đây cũng là điều dễ hiểu khi thị trường đang được trả về với giá trị thực của nó. Tôi nghĩ đây cũng là xu thế được thể hiện rõ vào những tháng cuối năm. Ngoài ra, phân khúc đất nền cũng đang được nhà đầu tư quan tâm. Ngược lại, chung cư và căn hộ cao cấp vẫn khá ảm đạm, chưa có nhiều dấu hiệu phục hồi. 

 

 

Ông Ngô Thế Vinh: Cũng theo quy luật đầu tư thường thấy, cuối năm thường là thời điểm mà lượng kiều hối sẽ đổ về nước nhiều nhất. Đặc biệt là từ tháng 12, tháng 1 âm lịch, kể cả người tiêu dùng và nhà đầu tư đều đặc biệt quan tâm, hay đầu tư vào bất động sản. Điều này cũng dễ hiểu, vì về lâu dài thì bất động sản vẫn là kênh an toàn và có nhiều khả năng sinh lời. Mặt khác, nhu cầu về nhà ở vẫn đang tăng lên, nên cuối năm là thời điểm thích hợp để người dân có thể mua sắm nhà mới cho mình.

 

 

Ông Ngô Thế Vinh: Lướt sóng cũng là một cách đầu tư, nhưng chỉ thích hợp trong giai đoạn thị trường bất động sản “nóng”. Còn hiện nay, thị trường đang dần trở về giá trị thực, nên cách tốt nhất, theo tôi, các nhà đầu tư nên có tầm nhìn chiến lược và đầu tư dài hạn để tránh rủi ro. 

 

 

Ông Ngô Thế Vinh: Tôi nghĩ là thị trường đã thoát đáy, và trên thực tế thì đã và đang ấm dần lên. Bằng chứng là nhiều dự án đã bắt đầu tăng giá khoảng từ 5% trở lên, lượng giao dịch cũng tăng dần. Đây thực sự là tín hiệu vui cho thị trường. Và tôi kỳ vọng “sóng” đầu tư sẽ nổi vào cuối năm.