Chung cư Star City: Cư dân đội mưa đòi trả kinh phí bảo trì

Nhiều cư dân Star City đội mưa đòi kinh phí bảo trì

Chung cư Star City do Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội làm chủ đầu tư. Năm 2009, chủ đầu tư đã ký hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán với Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group). Theo đó, Ocean Group đã đứng tên bán và thu 2% kinh phí bảo trì từ các chủ sở hữu căn hộ.

Cư dân tại đây phản ánh, Ban Quản trị chung cư Star City được thành lập từ tháng 10/2017. Trong khi đó theo Luật Nhà ở 2014, sau khi Ban Quản trị nhà chung cư được thành lập, trong thời hạn 7 ngày chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì thu từ người dân và gửi tại tổ chức tín dụng cho Ban Quản trị.

Tuy nhiên, theo bà Đình Thị Cẩm Vân, chủ căn hộ 2213, mặc dù Ban Quản trị Star City đã gửi công văn ít nhất 3 lần cho Ocean Group, chủ đầu tư dự án, yêu cầu chuyển giao kinh phí bảo trì nhưng doanh nghiệp này không trả và đưa ra nhiều lý do không hợp lý.

Ngày 1/3/2018, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng do ông Cù Quang Anh làm Trưởng đoàn đã đến chung cư Star City kiểm tra quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư. Đoàn đã đề nghị chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị trước ngày 31/3…

Tiếp đó, ngày 7/5, Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng tiếp tục đến chung cư Star City kiểm tra những vướng mắc và tồn tại giữa chủ đầu tư và Ban Quản trị chung cư.

Qua kiểm tra thực tế cho thấy chủ đầu tư không quản lý kinh phí bảo trì theo quy định. Chủ đầu tư mới chỉ bàn giao 2,45 tỷ đồng trên khoảng 30 tỷ đồng phải bàn giao của nguồn kinh phí này cho Ban Quản trị.

Đoàn kiểm tra đã đề nghị chủ đầu tư và Ban Quản trị báo cáo bằng văn bản kết quả thực hiện về kinh phí bảo trì trước ngày 17/5/2018.

Ngày 6/8, cư dân chung cư Star City báo cáo với Đoàn kiểm tra là chủ đầu tư chưa trả tiền. Đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện chuyển giao kinh phí bảo trì, nếu không sẽ có chế tài xử phạt; phải báo cáo lại cho đoàn kiểm tra trước ngày 14/8.

Nhưng theo bà Đình Thị Cẩm Vân, sau nhiều lần Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư trả lại kinh phí bảo trì như nêu trên, đến nay chủ đầu tư vẫn không hề có động thái gì cho thấy thực hiện theo kết luận của đoàn kiểm tra.

Trong khi trước đó, hồi tháng 5/2018, ông Lê Huy Giang, Phó tổng giám đốc Ocean Group từng đề xuất Tập đoàn này trả chậm kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị Star City trong vòng 10 năm và chia ra mỗi quý trả hơn 400 triệu đồng.

Bà Cẩm Vân cho hay, ngày 12/8, cư dân chung cư Star City đã tổ chức Đại hội nhà chung cư bất thường để phổ biến việc vẫn đề này. Tuy nhiên, 100% cư dân đã không đồng ý với phương án trả chậm nêu trên.

“Bởi đây là số tiền họ thu hộ cho cư dân, khi chúng tôi có Ban quản trị, từ tháng 10/2017, thì tập đoàn phải trả số tiền đó cho Ban Quản trị”, bà Cẩm Vân chia sẻ.

Bên cạnh vấn đề kinh phí bảo trì nói trên, hiện chung cư Star City đang xuất hiện tình trạng xuống cấp, bằng mắt thường cũng thấy sự thấm dột, xung quang toà nhà bong tróc sơn. Trong khi đó, chủ đầu tư không hề có động thái duy tu, bảo dưỡng.

Được biết, thang máy của chung cư đang bị hỏng, gây rủi ro nguy hiểm đến tính mạng người dân. Theo phản ánh của cư dân, không phải bây giờ thang máy mới hỏng mà trong vòng 1 năm qua liên tục hỏng.

The bà Cẩm Vân, thông tin từ bên hãng thang máy cho biết thiết bị đã hết hợp đồng bảo trì. Chủ đầu tư cần trả kinh phí bảo tri để Ban Quản trị có nguồn tiền chi trả việc sửa thang máy, bảo vệ sự an toàn cho người dân…

Khoản 1, Điều 109 Luật Nhà ở 2014: