Điều chỉnh quy hoạch siêu dự án hơn 12.600 tỷ của DIC Corp tại Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai mới đây đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch Long Tân tại huyện Nhơn Trạch. Quy mô lập quy hoạch gần 332ha, dự kiến dân số đến năm 2035 là 13.900 người. Tổng Công ty CP Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp; HoSE: DIG) làm chủ đầu tư dự án.

Theo điều chỉnh, khu đô thị du lịch Long Tân sẽ được quy hoạch thành 2 phân khu chức năng gồm khu đô thị du lịch (326 ha) và khu hành lang cách ly đường Vành đai 3.1

Cụ thể, khu đô thị du lịch có quy mô hơn 326ha, bao gồm đất ở (hơn 79 ha) với các loại hình nhà ở như nhà phố, nhà liên kế, biệt thự, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội và nhà tái định cư.

Phối cảnh khu đô thị du lịch Long Tân gần 332ha tại Đồng Nai của DIC Corp.

Ngoài ra, còn gồm đất thương mại dịch vụ hỗn hợp (hơn 25,8ha); đất công trình dịch vụ đô thị (hơn 13,8ha); đất dịch vụ du lịch (hơn 33ha); đất cây xanh, thể thao (hơn 97ha), đất giao thông (hơn 75ha); đất hạ tầng kỹ thuật (gần 3ha) và đất tôn giáo (1.502m2). Còn lại, khu hành lang cách ly đường Vành đai 3 có diện tích hơn 5,7ha.

Trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt, UBND tỉnh Đồng Nai giao Tổng công ty DIC Corp phối hợp với UBND huyện Nhơn Trạch, các cơ quan, đơn vị liên quan tiến hành công bố công khai nội dung quy hoạch. Đồng thời, tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt hồ sơ nhiệm vụ cắm mốc giới theo quy định.

Trước đó, vào tháng 11/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản chấp thuận giao DIC Corp tiếp tục làm chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị du lịch Long Tân với diện tích khoảng 331,9ha.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2021 vừa qua, cổ đông DIC Corp đã thông qua phương án điều chỉnh vốn đầu tư 3 dự án, trong đó có dự án khu đô thị du lịch Long Tân.

DIC Corp cho biết dự án có quy mô lớn với thời gian triển khai dài, đến nay các khoản chi phí bồi thường, tiền sử dụng đất và chi phí đầu tư xây dựng kè, hạ tầng kỹ thuật đã tăng lên nhiều so với trước đây.

Do đó, doanh nghiệp điều chỉnh tăng tổng mức đầu tư cho dự án này từ 4.752 tỷ đồng lên 12.618 tỷ đồng. Dự kiến vào quý III năm nay, dự án sẽ khởi công giai đoạn 1 với quy mô khoảng 82ha và hoàn thành xây dựng toàn bộ dự án vào quý IV/2026.