Đồng Nai: Khẩn trương rà soát gần 500 căn nhà xây “chui” của LDG Group

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan và UBND huyện Trảng Bom làm rõ việc xây dựng hàng trăm căn nhà ở dự án này khi chưa đủ điều kiện xây dựng theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cũng đã có văn bản về việc thành lập đoàn giám sát đầu tư và kiểm tra dự án khu dân cư Tân Thịnh. Theo đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã phối hợp UBND huyện Trảng Bom kiểm tra hiện trạng dự án. Từ đó, kiến nghị Chủ tịch tỉnh Đồng Nai cho thành lập đoàn liên ngành để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Nhiều diện tích đất trồng lúa mới được chuyển đổi mục đích đầu năm 2020 và hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng LDG Group đã xây dựng nhà.

Như Doanh nghiệp Việt Nam đã thông tin trước đó, vào tháng 9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận thỏa thuận địa điểm dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) tại xã Đồi 61 do Công ty Cổ phần đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư.

Đến tháng 5/2018, tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án với diện tích hơn 18 ha, quy mô dân số dự kiến 3.000 người.

Giữa tháng 11/2018, UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Tân Thịnh. Mãi đến tháng 4/2020, Thủ tướng Chính phủ mới có văn bản cho chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án khu dân cư Tân Thịnh.

Tuy nhiên, khi Thủ tướng vừa có văn bản cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, thì chủ đầu tư dự án này đã triển khai san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật hơn 60% và xây dựng hoàn thiện phần thô 488 căn nhà, trong đó 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liền kề. Ngoài ra, 192 căn nhà liền kề còn lại đã hoàn thành thi công phần móng.

Trước thực trạng này UBND huyện Trảng Bom chỉ đạo các đơn vị, ngành liên quan của huyện rà soát về quy trình hồ sơ pháp lý xây dựng của dự án này. Theo đó phát hiện dự án chưa được giao đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện thi công xây dựng nhà ở. Vì vậy UBND huyện Trảng Bom đã yêu cầu chủ đầu tư ngưng thi công các công trình, giữ nguyên hiện trạng.

Vụ việc được UBND huyện Trảng Bom báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai và Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai. Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính, yêu cầu chủ đầu tư là LDG Group ngưng thi công và ra quyết định xử phạt 75 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án do vi phạm hành chính.

Theo UBND huyện Trảng Bom, nguồn gốc đất của dự án do chủ đầu tư tự thỏa thuận chuyển nhượng đất của một số hộ dân. Hiện nay, dự án có một phần đất cao-su chưa hoàn thành công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để thực hiện dự án theo quy định.