Lãi suất gói 30.000 tỷ giảm 1%, tiếp tục chiêu PR?

Như vậy, mức lãi suất mới áp dụng các đối tượng vay theo diện được hỗ trợ nhà ở giảm 1% so với mức lãi suất áp dụng trong năm 2013.

 

Đến nay, NHNN xác nhận bằng văn bản về việc đăng ký hợp đồng cho vay đối với 11 doanh nghiệp với số tiền 1.127 tỷ đồng. Có 6 doanh nghiệp đã được giải ngân số tiền 205 tỷ đồng.

 

 

Theo thống kê từ 5 ngân hàng được chỉ định giải ngân gói 30.000 tỷ đồng gồm BIDV, MHB, Vietcombank, Vietinbank, Agribank, các tổ chức tín dụng đã cam kết cho vay 1.450 khách hàng cá nhân với số tiền là 527 tỷ đồng, trong đó các ngân hàng đã giải ngân cho 1.436 khách hàng với dư nợ 350 tỷ đồng.

 

Như vậy, tính đến giữa tháng 12/2013, gói 30.000 tỷ cho vay hỗ trợ nhà ở mới giải ngân được 555 tỷ đồng, trong tổng số 1.654 tỷ đồng cam kết, tương đương 1,85% gói 30.000 tỷ đồng.

 

Trong quá trình giải ngân, lý giải tốc độ giải ngân chậm chạp của gói 30.000 tỷ, đại diện Bộ Xây dựng cho rằng lý do lớn nhất khiến người thu nhập thấp khó tiếp cận gói 30.000 tỷ vẫn là việc bắt họ phải chứng minh được khả năng trả nợ. Đây là một điều khoản quá khó đối với người lao động tự do, cho dù hàng tháng hoặc hàng quý họ vẫn xoay xở được một món tiền đủ để trả nợ ngân hàng theo cam kết. 

 

Trong khi đó, đại diện NHNN lại cho biết, nguyên nhân chính khiến tiến độ thực hiện của gói 30.000 tỷ không như mong muốn là sự thiếu hụt nguồn cung của phân khúc nhà ở xã hội.

 

"Không phải có tiền đưa ra là cho vay được. Trên thực tế, nguồn cung mới là vấn đề chính. Nguồn nhà bán ra khá hạn chế làm việc triển khai chưa tốt", Phó thống đốc NHNN Nguyễn Đồng Tiến nói.  

 

Đại diện NHNN cũng chê tiến độ chuyển đổi giấy phép từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội chậm trễ khiến gói 30.000 tỷ chưa được khơi thông.

 

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành cho biết, thất bại của gói 30.000 tỷ là do Bộ Xây dựng đã không đánh giá đúng thị trường, không đánh giá đúng nguồn cung về gói 30.000 tỷ, không lường trước được những thủ tục tại địa phương khi doanh nghiệp muốn chuyển đổi nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, nhà ở có diện tích lớn sang diện tích nhỏ; không lường trước được thủ tục nhiêu khê trong việc người dân vay tại ngân hàng, chứng minh tài sản, chứng minh diện tích, chứng minh thu nhập... 

 

Theo TS Alan Phan, gói 30.000 tỷ thực chất là một chiêu PR vì thực tình không ai muốn bỏ tiền ra như "muối bỏ biển" nhất là thời điểm đang phải ráo riết truy thu thuế, ngân sách đang thiếu hụt, rất nhiều thứ để chi. Việc đưa 30.000 tỷ vào bất động sản sẽ không đi đến đâu vì nợ xấu bất động sản đang ở mức cao.

 

"Thêm nữa, gói 30.000 tỷ là tin PR tác động tâm lý để người dân có nhu cầu mua nhà nên mọi cách họ làm sau đó để nới điều kiện cho vay với gói 30.000 tỷ cũng khó ai có thể tiếp cận được", TS Alan Phan nói.