Nhà thu nhập thấp: Giá tối đa 11 triệu đồng/m2

Tại buổi làm việc với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay trong tổng số 90 triệu dân thì 30 triệu dân sống ở đô thị và 80% người nghèo thiếu nhà ở. Hai thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh có gần 200.000 hộ ở dưới 5m2 mỗi đầu người. Thậm chí có đại biểu Quốc hội của đoàn Hà Nội sống ở nhà 6m2 mỗi người.

Ông Nam cũng cam kết, sắp tới Chính phủ sẽ áp dụng một số chính sách hỗ trợ để giá nhà thu nhập thấp có thể giảm thêm nữa, chỉ tối đa từ 10 triệu đến 11 triệu đồng mỗi m2, với diện tích phổ biến 30 - 40 m2.

Do số lượng căn hộ còn ít, Nhà nước buộc phải khống chế chặt chẽ điều kiện, đối tượng mua nhà, dẫn đến số người đủ điều kiện mua rất hạn chế. Hà Nội có 15.000 căn hộ nhưng mới chỉ bán được 5.000 căn trong khi có tới 4 triệu hộ gia đình có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng có tình trạng một số dự án phát triển theo cơ chế thị trường, doanh nghiệp tự bỏ vốn, Nhà nước chỉ hỗ trợ về chính sách.

Ông Nam cũng khẳng định: Không có chuyện nhà thu nhập thấp bị ế. Ông dẫn chứng, 980 căn nhà thu nhập thấp của Tổng công ty Viglacera đã bán được 780 căn, 200 căn còn lại sẽ bán trọn gói cho Bộ Công an để làm nhà ở cho cán bộ, chiến sỹ. Còn tại Handico 3, 5 có nhiều trường hợp người đã đăng ký mua nhưng chưa đủ tiền để đóng.

Chủ tịch Hội đồng quản trị BIDV, ông Trần Bắc Hà cho rằng vấn đề mấu chốt trước mắt là cần tháo gỡ cấp bách cho bất động sản vì nhu cầu nhà ở hiện nay rất lớn. Theo ông Hà, nợ xấu đang là vấn đề "rất nghiêm trọng", lên tới 12 tỷ USD, xấp xỉ 10% GDP. Dư nợ toàn nền kinh tế hiện khoảng 2,8 triệu nghìn tỷ, như vậy mỗi tổ chức chỉ cần bỏ ra 3%, tương đương 100.000 tỷ thì sẽ có 5,6 triệu căn hộ cho người nghèo. Lãnh đạo BIDV kiến nghị cần phải sửa nghị định về quản lý nhà ở xã hội đồng thời giảm lãi suất xuống dưới 6% để khách hàng có thể chấp nhận được.

Ông Hà đề xuất, Quốc hội cần cho phép khấu trừ vào thuế của doanh nghiệp bất động sản khoảng 5%. Thực tế, các nhà thầu hiện nay đều vướng nợ xấu nên không thể cho vay mới được, do đó, cần khoanh nợ xấu để cấp tín dụng mới. Ngoài ra, theo ông Hà, không nên quản lý mà cấn giới hạn room cho tín dụng bất động sản, chính quyền các địa phương cũng phải dùng ngân sách để mua khoảng 30% quỹ nhà ở xã hội tại địa phương để cung cấp cho các đối tượng chính sách khó khăn.

BIDV cho biết sẽ trình Chính phủ về việc thành lập công ty cho vay nhà ở xã hội quốc gia. Doanh nghiệp dự kiến hoạt động theo phương thức không dùng ngân sách Nhà nước mà do các ngân hàng thương mại cùng góp vốn.

Hải Anh (Theo DĐDN)