Nhà thu nhập thấp hứa hẹn chỉ 8 triệu đồng/m2

Theo chỉ thị của Thủ tướng, sẽ đề xuất Quốc hội giảm 50% thuế VAT, áp dụng thuế suất 10% đối với thuế thu nhập doanh nghiệp sớm hơn 6 tháng so với lộ trình cho các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước sẽ bơm tiền cho ngân hàng thương mại để cho dân vay mua nhà thu nhập thấp lãi suất thấp… Với những chính sách ưu đãi này, giá nhà thu nhập thấp có thể giảm 15%, tương đương mức 8triệu đồng/m2.

Chủ đầu tư nhà thu nhập thấp tại Sài Đồng cho rằng, giá nhà trên do thành phố duyệt chứ chủ đầu tư không tự ý nâng giá. “Tổng mức đầu tư dự án nhà thu nhập thấp chúng tôi lên đến 600 tỷ, trong khi lợi nhuận dự án chỉ khống chế 10%. Tôi hy vọng với những giải pháp mà Thủ tướng đưa ra áp dụng ngay thì có thể giảm 2 - 3 triệu/m2 cho khách hàng”, chủ đầu tư nhà thu nhập thấp Sài Đồng nói.

Dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm) với gần 1.000 căn hộ và chủ đầu tư đã hoàn thành, bàn giao cho khách hàng từ quý 3-2012, nhưng đến nay vẫn còn hơn 100 căn chưa có khách hỏi mua.

Với giá bán 10,3 triệu đồng/m2 nhà thu nhập thấp Đặng Xá là dự án có giá bán thấp nhất so với các dự án nhà nhà thu nhập thấp triển khai cùng thời điểm.

Ông Lê Ngọc Ước - Phó giám đốc Công ty Viglacera - chủ đầu tư dự án nhà nhà thu nhập thấp Đặng Xá tính toán, khi những chính sách ưu đãi của Chính phủ được áp dụng, giá nhà tại dự án sẽ giảm khoảng 15% so với giá hiện tại.

Tương đương giá còn khoảng hơn 8,5 triệu đồng/m2. “Nếu giá hạ như vậy, tôi nghĩ sẽ bán được hết những căn hộ còn lại”, ông Ước nói.

Theo ông Ước, điều băn khoăn nhất là “Nhà nhà thu nhập thấp chúng tôi đã hoàn thành và phần lớn đã bàn giao cho khách hàng. Nhưng việc áp dụng giảm thuế bắt đầu từ tháng 7-2013, nên thành phố cần có chính sách linh hoạt. Cụ thể, với những doanh nghiệp đã nộp thuế rồi thì Nhà nước có thể khấu trừ thuế theo chính sách mới để người dân và doanh nghiệp không bị thiệt”.

Trao đổi với PV, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, những chính sách ưu đãi với nhà ở xã hội, Thủ tướng ký dựa trên đề xuất của Bộ Xây dựng. Sắp tới bộ sẽ có phương án cụ thể để triển khai các giải pháp nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội.

Không giống như những doanh nghiệp làm nhà nhà thu nhập thấp tại Hà Nội đang bị ế và trông chờ vào giải pháp mới của Chính phủ, Công ty Vinaconex Xuân Mai đã bán hết hơn 600 căn hộ tại dự án nhà nhà thu nhập thấp Kiến Hưng và chuẩn bị bàn giao nhà vào tháng 3-2013.

Ông Nguyễn Văn Đa - Phó Giám đốc Công ty Vinaconex Xuân Mai phân tích: “Giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp phải do Quốc hội quyết định chứ Nghị quyết của Chính phủ chưa thể thực thi ngay. Nếu Quốc hội đồng ý đúng như giải pháp của Thủ tướng thì giá nhà nhà thu nhập thấp sẽ giảm một phần chứ không giảm nhiều, còn doanh nghiệp sẽ bớt gánh nặng về tiến độ dự án”.

Hải Anh (Theo Tiền Phong)