Quy định mới về khung giá dịch vụ chung cư

Ông Trần Hợp Dũng, Trưởng phòng Quản lý Kinh tế, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Quyết định 4520 của UBND Thành phố Hà Nội về giá trần dịch vụ chung cư chỉ có hiệu lực áp dụng đến hết tháng 3-2013 và kể từ ngày 1-4 tới việc tính phí dịch vụ tại các khu căn hộ sẽ phải áp dụng theo quy định mới.

Cụ thể theo đề xuất của liên ngành Xây dựng - Tài chính - Tài nguyên môi trường - Cục thuế Hà Nội, Ban Quản trị nhà chung cư quyết định giá dịch vụ nhà chung cư.

Trường hợp chưa thành lập được Ban Quản trị thì phải được sự chấp thuận của trên 50% hộ dân đang sống tại nhà chung cư.

Dự kiến với nhà chung cư không có thang máy mức giá tối thiểu là 480 đồng/m2 và giá tối đa là 4.500 đồng/m2; với nhà chung cư có thang máy mức giá tối thiểu là 850 đồng/m2 và giá tối đa là 12.500 đồng/m2.

Trong khung giá nếu trên chưa bao gồm các dịch vụ cao cấp, ví dụ như tắm hơi, bể bơi, sân tennis hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Cũng theo Sở Xây dựng Hà Nội, nguyên tắc xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư tuân theo những nguyên tắc cơ bản của Bộ luật Dân sự và Thông tư 37 của Bộ Xây dựng.

Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận hợp lý để quản lý, vận hành nhà chung cư hoạt động bình thường và được trên 50% các thành viên Ban quản trị nhà chung cư thông qua.

Trường hợp giá dịch vụ đã được thỏa thuận trong hợp đồng mua bán căn hộ thì phải thực hiện như thỏa thuận đã ký. Trường hợp người dân sử dụng thêm các dịch vụ cao cấp khác thì phải thỏa thuận riêng với bên cung cấp dịch vụ và không tính vào giá dịch vụ.

Thảo An (Theo TPO)