Thị trường bất động sản 2015: Xu hướng giảm giá chấm dứt

Ngay từ đầu năm 2015, giá bán tại các dự án chung cư luôn giữ ở mức ổn định, hầu như không còn dấu hiệu tụt giá. Giá bán sơ cấp tại một số dự án “sốt” hàng thời gian qua tuy tăng nhẹ nhưng không đáng kể, một số dự án đã bắt đầu xuất hiện giá chênh. 

Một số dự án căn hộ tầm trung tại Hà Nội đang có hiện tượng tăng giá ở thị trường thứ cấp, khoảng từ 1 - 2%, thậm chí một số dự án đã tăng giá từ 5 - 10%. Điển hình là trường hợp dự án FLC Complex Phạm Hùng. Được biết, lúc đầu chủ đầu tư đã công bố giá bán từ 27,5 - 28,5 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay, giá của dự án này trên thị trường thứ cấp đã được đẩy lên khoảng 30 - 30,5 triệu đồng/m2, thậm chí những căn diện tích 54m2 còn được chào giá đến 31 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15% trong chưa đầy một tuần. 

Ngay cả những ngày cuối cùng của năm, nhu cầu tìm kiếm thông tin an cư, đầu tư của khách hàng vẫn rất lớn, cao hơn hẳn so với các năm trước đây. Hai dự án hạng trung mà Hoàng Anh Sài Gòn đang phân phối là Hưng Ngân Garden và Tanibuilding Sơn Kỳ vẫn có nhiều khách hàng tìm mua vào những ngày 27 - 28 Tết. Nhu cầu của khách mua thời điểm này chủ yếu là căn hộ có mức giá bình dân và tầm trung, một số dự án cao cấp thì duy trì lượng giao dịch ổn định, không được sôi động như các tháng trước.  

Không chỉ có Hoàng Anh Sài Gòn, hàng loạt doanh nghiệp lớn như Thuduc House, Lê Thành, Novaland, Him Lam Land, Đất Xanh… cũng ghi nhận lượng giao dịch khả quan hơn hẳn so với cùng thời điểm năm 2014. Nhận thấy những chuyển biến tốt từ thị trường, không chỉ đẩy mạnh các dự án hiện có, các doanh nghiệp trên cũng công bố kế hoạch đưa dự án mới ra thị trường ngay sau Tết. Đơn cử, Thuduc House sẽ khởi công 3 dự án mới, còn Him Lam công bố sẽ đưa ra thị trường 2.000 căn hộ hoàn thiện vào cuối tháng 2/2015.   

Lý giải nguyên nhân khiến thị trường bất động sản trước và sau Tết Âm lịch sôi động hơn mọi năm, các chuyên gia bất động sản cho rằng, nền kinh tế vĩ mô có sự hồi phục, các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản tạo được niềm tin cho người mua nhà, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi tạo cơ hội rộng mở cho người nước ngoài đầu tư và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Bênh cạnh đó, sự bình ổn về giá bán, chất lượng các dự án đảm bảo, cộng thêm hàng loạt các chương trình khuyến mại hấp dẫn cuối năm đã giúp thị trường bất động sản hoạt động sôi nổi.