TP.Hồ Chí Minh: Giá nhà năm nay sẽ giảm chưa từng thấy

Khảo sát của CBRE, trong quý IV/2012, thị trường căn hộ bán tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục giảm giá trên tất cả các phân khúc. Trong đó căn hộ cao cấp có mức giảm nhiều nhất so với quý trước (2,3%) và rớt 7,6% so với cùng kỳ năm 2011. Việc giảm giá bán được thực hiện chủ yếu dưới 2 hình thức: trực tiếp và gián tiếp. Nguồn cung nhà ở bán tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 18,5% so với quý trước và giảm 16,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Cá biệt, theo đơn vị nghiên cứu thị trường này thì trong quý IV/2012, một vài căn biệt thự tại quận Thủ Đức (TP.Hồ Chí Minh) đã rớt giá từ nửa triệu đô xuống còn 250-300 nghìn USD một căn, giảm đến 50% so với quý III.

Nhận định tổng quát về năm nay, CBRE Việt Nam cho rằng nhiều khả năng thị trường nhà ở bán sẽ không có sự chuyển mình lớn mặc dù có những nỗ lực của Chính phủ nhằm giải cứu bất động sản.

Những dự báo về giá nhà giảm sâu, rớt giá thảm hại năm 2012 của đơn vị tư vấn này cũng trùng với nhiều ý kiến được đưa ra trong nhiều hội thảo diễn ra trước đấy. Tuy nhiên, trong một cuộc gặp gỡ gần đây nhất quy tụ nhiều doanh nghiệp địa ốc TP.Hồ Chí Minh thì nhiều doanh nghiệp của thành phố đã hạ quyết tâm không giảm giá.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Lê Thành, đơn vị doanh nghiệp tiêu biểu cho trào lưu giảm giá căn hộ tại TP.Hồ Chí Minh cho biết: "Hiện giá căn hộ mà công ty đưa ra đều thấp dưới mức cơ sở, nhưng bán không hề dễ. Người mua nhà vẫn đang trông đợi giá sẽ giảm hơn. Họ cho rằng đây vẫn chưa phải là giá trị thật và chủ đầu tư vẫn còn có lãi".

Vị lãnh đạo này khẳng định doanh nghiệp của ông không thể giảm thêm vì hệ số lợi nhuận đã hạ đến mức tối thiểu.

Hải Anh (Theo Dân trí)