Từ năm 2025, 5 trường hợp đất 50 năm bị thu hồi, người dân cần biết tránh thiệt thòi

1. Sử dụng đất sai mục đích

Đây là trường hợp phổ biến nhất dẫn đến thu hồi đất. Nếu đất được giao hoặc cho thuê cho mục đích cụ thể, nhưng người sử dụng lại sử dụng vào mục đích khác (ví dụ: đất nông nghiệp xây nhà ở trái phép), và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn tiếp tục vi phạm, đất sẽ bị thu hồi.

2. Không đưa đất vào sử dụng

Những trường hợp đất 50 năm bị thu hồi (Ảnh minh hoạ)

Theo quy định, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản phải được đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm trong 18 tháng; và đất trồng rừng trong 24 tháng. Nếu quá thời hạn này mà đất không được sử dụng, và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn không khắc phục, đất sẽ bị thu hồi.

3. Hết thời hạn sử dụng

Đất 50 năm có thời hạn sử dụng rõ ràng. Khi thời hạn này kết thúc, nếu người sử dụng không nộp hồ sơ gia hạn hợp lệ và được chấp thuận, quyền sử dụng đất sẽ chấm dứt và đất có thể bị thu hồi để đưa vào quy hoạch sử dụng đất.

4. Vi phạm pháp luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

Các hành vi vi phạm như lấn chiếm đất, hủy hoại đất, và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn tiếp tục vi phạm đều có thể dẫn đến việc thu hồi đất. Việc bảo vệ đất và tuân thủ các quy định về sử dụng đất là trách nhiệm của mỗi người sử dụng.

5. Thu hồi đất vì mục đích quốc gia

Nhà nước có quyền thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này, người sử dụng đất sẽ được đền bù theo quy định của pháp luật.