Bất động sản công nghiệp đứng trước thách thức từ 'kỷ nguyên 4.0'

Báo cáo mới nhất của Jones Lang Lasalle (JLL) - tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư bất động sản - Việt Nam hiện đã có khoảng 80.000 ha đất dành riêng cho các khu công nghiệp. Tuy nhiên, đầu tư cho bất động sản công nghiệp, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và các bất động sản hậu cần khác, vẫn đang ở mức “mới phát triển”.

Dẫn thêm dữ liệu Samsung đã công bố đầu tư hơn 17 tỷ USD vào Việt Nam, theo bà Nguyễn Huyền Trang, Giám đốc Thị trường JLL Việt Nam, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tiên mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư trên khắp thế giới.

Phần lớn các bất động sản công nghiệp hiện được phát triển tập trung tại ba khu vực chính, bao gồm: Khu kinh tế trọng điểm miền Bắc, miền Trung và miền Nam. Trong đó, Khu kinh tế trọng điểm miền Nam được xem là tiên phong trong thị trường này với sự tập trung của rất nhiều ngành hàng truyền thống.

Tuy nhiên, với lợi thế phát triển sau, Khu kinh tế trọng điểm miền Bắc lại thu hút nhiều nhóm nhành công nghệ cao và tiên tiến hơn. Trong khi, Khu kinh tế trọng điểm miền Trung là khu vực mới được tập trung phát triển gần đây.

Theo bà Trang, Việt Nam đang phát triển nền kinh tế theo hướng xuất khẩu và khuyến khích kinh doanh trong lĩnh vực này. Điều này được thể hiện rõ qua việc các phát triển các khu công nghiệp và kinh tế trọng điểm tại ba miền Bắc, Trung và Nam. Đồng thời, việc tham gia vào 18 hiệp định thương mại tự do (FTA) cũng góp phần cải thiện môi trường kinh doanh cho các công ty nội địa và nước ngoài.

Tuy nhiên, một trong những thách thức lớn nhất của Việt Nam trong vòng vài năm tới chính là việc làm sao có thể thích nghi nhanh chóng và nắm bắt được những thay đổi công nghệ và tự động hóa, do Cách mạng công nghiệp 4.0 mang lại.

“Với tham vọng thúc đẩy Việt Nam trở thành trung tâm công nghiệp mới tại Đông Nam Á và cũng tương tự như quá trình phát triển ở các nước khác trong khu vực, chúng tôi tin rằng thị trường công nghiệp Việt Nam sẽ sớm chuyển mình và phát triển lên một tầm cao mới. Việt Nam sẽ chuyển dịch từ một thị trường sử dụng nhiều lao động (labour-intensive) sang thị trường phát triển tập trung nhiều vốn (capital-intensive)”, ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc JLL Việt Nam nhận định.

Nên đọc