Hậu COVID-19, người mua nhà hưởng lợi

Kể từ khi hết giãn cách xã hội, chị Lương Giang và gia đình thường xuyên tìm hiểu những dự án bất động sản tại các tỉnh tiềm năng như Hoà Bình, Phú Quốc. Với sở thích tìm hiểu và đầu tư bất động sản, sau khi phân tích thị trường, gia đình chị nhận thấy đây là thời điểm hợp lý để có thể đầu tư những dự án tốt.

"Đầu tư thì chắc chắn phải quan tâm đến lãi, và ở thời điểm nhiều dự án có chính sách tốt thì tôi nghĩ có tiền đầu tư rất hợp lý. Còn nếu mua để ở thì tôi thường quan tâm đến tiện ích, cũng như mình có thực sự thích căn nhà đó hay không,"chị Giang chia sẻ.

Cũng giống chị Giang, bà Nguyễn Thị Sáu ở quận Long Biên, Hà Nội cũng hào hứng tìm mua bất động sản sau dịch COVID-19. "Mua bất động sản ở thời điểm này được nhiều lợi lắm, ví dụ: được giảm ngay 70 triệu, chiết khấu thêm 15% giá bán, tính ra được đến 200 triệu đồng", bà Sáu nói thêm.

Các sàn giao dịch cho biết, sau ảnh hưởng nặng nề của COVID-19, giá bán niêm yết của các chủ đầu tư không hề giảm, tuy nhiên, do dịch bệnh ảnh hưởng tới thu nhập, việc mua nhà không phải là ưu tiên hàng đầu. Điều này khiến lượng giao dịch trong những tháng đầu năm giảm mạnh, buộc các chủ đầu tư phải đua nhau kích cầu, khuyến mại như: mua nhà tặng voucher mua xe, mua nhà được chiết khấu tỷ lệ cao hay mua nhà được gia hạn thời gian miễn lãi ngân hàng...

Hiện các nhà đầu tư đang chạy đua các chương trình kích cầu, khuyến mại

 

Kể từ 10 năm trở lại đây, theo các chuyên gia, chưa bao giờ họ chứng kiến những ưu đãi nhộn nhịp như vậy và bước đầu những chính sách kích cầu này đã có hiệu quả.

"Rất may các nhà đầu tư không giảm giá, thay vào đó nhiều gói hỗ trợ hấp dẫn đưa ra. Chương trình bán hàng rất tốt, có thể kéo dài thời gian đóng tiền hay là hỗ trợ lãi suất trong 1 thời gian dài, trước đây chỉ vài tháng, giờ có thể lên 1-2 năm", ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhấn mạnh.

"Chính những khách hàng của tôi đang ở nước ngoài hoặc có con đang du học ở nước ngoài họ đã quyết định quay về Việt Nam đầu tư bất động sản hay mua nhà cho con cái học vì họ quan tâm đến vấn đề an toàn sức khoẻ hơn bao giờ hết. Trong những ngày gần đây số lượng khách là Việt kiều về nước mua bất động sản tăng đột biến cả ở bất động sản nghỉ dưỡng lẫn nhà ở thực", ông Lại Tiến Huy, Giám đốc Công ty cổ phần TMDV Bất động sản Grand Homes chia sẻ.

Thị trường BĐS đã bắt đầu ấm dần lên

Cũng theo đại diện sàn phân phối, sau dịch COVID-19, công ty cũng chứng kiến lượng giao dịch mua bán bất động sản quay trở lại. Thêm vào đó là lượng khách tham gia trải nghiệm tham quan nhà mẫu, các khu bất động sản nghỉ dưỡng cũng tấp nập, điều này chứng tỏ thị trường đã bắt đầu ấm dần lên.

Tuy nhiên, trên thị trường cũng xuất hiện hiện tượng các nhà đầu tư vốn ôm hàng để đầu cơ, nay chịu áp lực phải trả lãi ngân hàng nên buộc phải rao bán căn hộ rẻ hơn so với giá chủ đầu tư đưa ra, từ vài chục triệu đến hàng trăm triệu đồng/căn, tạo ra cạnh tranh ngày càng gay gắt trên thị trường, và người tiêu dùng thì chờ đợi được mua nhà với giá cắt lỗ.

Trong bối cảnh thị trường đang có những biến động, nguồn cung bất động sản khá dồi dào như hiện nay thì người tiêu dùng trước khi xuống tiền nên cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của tài sản này, cũng như cân đối tài chính để tránh rủi ro.

Người tiêu dùng trước khi xuống tiền nên cân nhắc kỹ mục đích sử dụng của tài sản này, cũng như cân đối tài chính để tránh rủi ro

Theo chia sẻ của chuyên gia, người tiêu dùng cần quan tâm đến tính pháp lý của dự án, uy tín, năng lực thực tế của chủ đầu tư và tài chính của mình. Cụ thể, người tiêu dùng nên tính toán khả năng chi trả của mình nếu vay tiền ngân hàng để mua nhà, mức an toàn để vay mua nhà là người mua đã tích luỹ được 50% số tiền giá trị căn nhà.