Đầu tư thật nhận lại sự… “mập mờ”

Đầu tư thật

Qua thương thảo và thỏa thuận, Cty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex thống nhất chuyển nhượng quyền thuê lại thửa đất diện tích 8.192,0 m² thuộc dự án Amatina Cát Bà tại các thửa 1,2,3,4,5 – lô H1, Khu đô thị du lịch Cái Giá, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải cho Cty TNHH Đầu tư Thương mại và Du lịch  Hoàng Gia. Dự án  này được Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hải Phòng ký Hợp đồng thuê đất số 165/HĐ-TĐ ngày 16/12/2015 và cấp Giấy chứng nhận cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex sử dụng vào mục đích xây dựng khách sạn, dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị... thời hạn sử dụng đến ngày 07/9/2074.

Ngày 23/11/2016, UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định số 2902/QĐ-UBND cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex (Cty Vinaconex) chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích 8.192,0 m² đất thuê tại bãi tắm Tùng Thu, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải; thời gian tính tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê từ ngày 18/7/2016 đến hết  ngày 07/9/2074, phê duyệt  tổng số tiền thuê đất phải trả cho cả thời gian thuê là 9.097.822.208,0 đồng. Trong quyết định ghi rõ: “ Sở Tài Nguyên và Môi trường có trách nhiệm ký lại hợp đồng thuê đất đối với Cty Vinaconex sau khia đã nộp tiền thuê đất, đăng ký biến động đất đai, xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định”.

Ngày 09/01/2017, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Vinaconex có Công văn số 0014/CV-VITC-ĐTKD về việc trả lại 8.192,0 m² đất thuê cho thành phố và đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng chuyển nhượng tài sản trên đất, quyền sử dụng đất thuê và quyền đầu tư Dự án Bãi tắm Tùng Thu cho Cty Hoàng Gia theo quy định. Ngày 9/1/2017, Công ty TNHH đầu tư thương mại và Du lịch Hoàng Gia đã nộp hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất tại Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng.

Ngày 15/2/2017, Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên Môi trường thuộc Sở Tài nguyên  và Môi ttrường Hải Phòng đã gửi Phiếu chuyển thông tin số 32/PC-TTKTTN-MT về việc chia tuyến thửa đất diện tích 8.192,0 m² tại các thửa 1,2,3,4,5 – lô H1, Khu đô thị du lịch Cái Giá, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải đến văn phòng đăng ký đất đai

Ngày 20/2/2017, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường đã chuyển phiếu chuyển thông tin địa chính số 42/VPĐKĐĐ- ĐKTK đến Chi cục thuế Cát Hải làm căn cứ tính lệ phí trước bạ cho Công ty TNHH đầu tư Thương mại và Du lịch Hoàng Gia, Quảng Ninh. Hai bên đã hoàn tất việc ký kết hợp đồng mua lại tài sản gắn liền với đất thuê, quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần, quyền đầu tư và kinh doanh trên đất thuê của Cty Vinaconex theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo HĐ công chứng số 89/HĐCN/2017, Văn phòng Công chứng Đất Cảng (có biên bản bàn giao tài sản kèm theo). Tổng số tiền chuyển nhượng mà Cty Hoàng Gia đã trả cho Cty Vinaconex đã đầy đủ. Như vậy thủ tục và trách nhiệm tài chính giữa hai Cty cơ bản đã hoàn thành, chỉ còn chờ các cơ quan chuyên môn tính toán, Thành phố Hải Phòng ra quyết định và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Cty Hoàng Gia.

Đồng thời, với kế hoạch thu hút khách du lịch,  Cty Hoàng Gia đã đầu tư hàng chục tỷ đồng xây dựng bến bãi và mua tàu du lịch kết nối du khách Cẩm Phả ra Cát Bà và ngược lại. Riêng năm qua, đã có gần vạn lượt khách ra thăm quan du lịch Cát Bà thông qua tuyến này. Trước đó chưa có Cty nào tại khu vực miền đông tỉnh Quảng Ninh mở tuyến nói trên. Nếu không vì sự chậm trễ trong việc giải quyết thủ tục giấy tờ thì bãi tắm Tùng Thu hè này cũng sẽ được đi vào khai thác hoạt động.

Nhận lại sự mập mờ

Với gần trăm tỷ đầu tư chưa được cấp chứng nhận Quyền sử dụng đất để vay vốn đầu tư kinh doanh dự án cho bãi tắm Tùng Thu đi vào hoạt động. Như ngồi trên đống lửa, ngày 27/03/2017 Công  ty Hoàng Gia đã gửi công văn số 06CV- UBNDTPHP/HG/2017 đến Sở Tài nguyên Môi trường Hải Phòng, UBND TP Hải Phòng về việc đã hoàn tất mọi thủ tục đến nay đã hơn 90 ngày mà Cty vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận cấp Quyền sử dụng đất.

Đặc biệt hơn, ngày 17/5/2017 vừa qua Cty Hoàng Gia nhận được văn bản số 219/VPĐKĐĐ –ĐKTK về việc tạm dừng việc giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lạ lùng vô cảm của Sở tài nguyên và Môi trường rằng: “ Ngày 31/3/2017, UBND thành phố có Công văn số 1682?UBND-ĐC2 ngày 31/3/2017 về chủ trương thu hồi đất đối với Dự án Khu đô thị, du lịch Cái Giá tại xã Trân Châu, thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải và giao Sở Tài nguyên và môi trường tổng hợp, lập hồ sơ thu hồi đất, báo cáo UBND TP. Về việc tạm dừng giải quyết hồ sơ của Cty TNHH Đầu tư thương mại và Du lịch Hoàng Gia Quảng Ninh là theo chủ trương của UBND TP tại Công văn nêu trên”(?)

Trong cuộc đối thoại của Thủ tướng Chính phủ với DN cả nước vào ngày 17/5/2017 vừa qua Doanh nhân cũng nhắc tới “những quy định mập mờ bào mòn sức khỏe của doanh nghiệp”. Với niềm đam mê đánh thức tiềm năng du lịch Cát Bà, hai năm qua Hoàng Gia đã dồn mọi nguồn lực, sức người sức của đổ tiền vào đầu tư, không ngờ chỉ nhận lại sự mỏi mòn vô vọng trong việc chuyển nhượng tài sản trên đất, quyền sử dụng đất thuê và quyền đầu tư, kinh doanh Dự án Bãi tắm Tùng Thu.

Chỉ tính riêng lãi suất theo ngân hàng với số tiền vay vài chục tỷ cũng nhìn thấy mỗi ngày trôi đi DN thiệt hại đến thế nào, chưa kể DN có thể mất hẳn cơ hội kinh doanh bình đẳng tại dự án đã bỏ tiền đầu tư. Thiết nghĩ đã đến lúc thành phố không thể làm ngơ vô cảm trước sự kiệt cùng của DN tỉnh bạn, người đã can đảm hết tâm sức mình đầu tư đánh thức Cát Bà theo tiếng gọi đầu tư phát triển du lịch của thành phố Hải Phòng .   

Nên đọc