Doanh nghiệp bất động sản và con số dư nợ ngân hàng

 

Tính đến thời điểm 30/11/2012, tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, được Ngân hàng Nhà nước cho biết là 215.207 tỷ đồng, tăng 7,4% so với 31/12/2011, tỷ lệ nợ xấu là 5,55%.

 

Ở các giải pháp nhằm giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản thời gian tới, báo cáo cho biết Ngân hàng Nhà nước sẽ cân nhắc việc đưa các khoản mục còn lại của lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản ra khỏi lĩnh vực không khuyến khích trong năm 2013.

 

Dự kiến trong quý 1/2013, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ ban hành thông tư về cơ chế cho vay hỗ trợ của các ngân hàng thương mại đối với các đối tượng được hỗ trợ vay vốn về nhà ở.

 

Theo đó, lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại đối với khách hàng bằng lãi suất chiết khấu + (1-2%) hoặc trần lãi suất huy động +1%. Tài sản đảm bảo bằng chính căn nhà/dự án vay vốn. Cơ chế này dự kiến áp dụng từ cuối quý 1/2013.

 

Trả lời câu hỏi của đại biểu Trần Du Lịch tại phiên giải trình liên quan đến lãi suất cho vay ở lĩnh vực bất động sản trong năm 2013, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đặng Thanh Bình cho biết sẽ dành ra một lượng vốn nhất định có sự hỗ trợ về thời hạn và lãi suất. Lãi suất sẽ thấp hơn khá nhiều so với lãi suất thương mại thông thường do có hỗ trợ của Ngân hàng Nhà nước.

 

Trước đó, Chính phủ đã giao Ngân hàng Nhà nước chủ trì, chỉ đạo các ngân hàng thương mại nhà nước dành một lượng vốn hợp lý (tối thiểu khoảng 3% tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại nhà nước) để cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, doanh nghiệp chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng