Dự án FLC Green Home: "Tự ý" thi công, "lạnh lùng" rao bán khi chưa có giấy phép xây dựng?
(DNVN) - Dù chưa có giấy phép xây dựng mà mới chỉ được UBND TP. Hà Nội chấp thuận về mặt chủ trương thế nhưng Tập đoàn FLC đã "tự ý" thi công và "lạnh lùng" rao bán các căn hộ của Dự án FLC Green Home.
Xem thường pháp luật?
Theo nguồn tin riêng của PV Doanh nghiệp Việt Nam cho biết: Dự án FLC Green Home (có địa chỉ tại số 18 Phạm Hùng, Hà Nội) của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC) chưa hề có giấy phép xây dựng mà mới chỉ được UBND TP. Hà Nội chấp thuận về mặt chủ trương. Mặc dù giấy phép chưa "trao tới tay" nhưng chủ đầu tư đã ngang nhiên thi công công trình dự án.
Công trình đang dần hoàn thiện phần móng để xây dựng các tầng nổi.
Để tìm hiểu thông tin, PV Doanh nghiệp Việt Nam đã có mặt tại công trình số 18 Phạm Hùng nơi mà dự án do Tập đoàn FLC trực tiếp làm chủ đầu tư. Tại đây, PV nhận thấy rằng công trình luôn nhộn nhịp và đang dần hoàn thiện phần móng để xây dựng các tầng nổi.
Sự việc khó hiểu và có ý xem thường pháp luật của chủ đầu tư đã khiến dư luận bức xúc bày tỏ: Từ đâu mà nhà đầu tư ngang nhiên thi công khi chưa được cấp phép? Phải chăng cơ quan chức năng phụ trách địa bàn nơi công trình dự án này hoạt động bất lực? Có hay không chủ đầu tư xem thường pháp luật?
Cầm đèn chạy trước ô tô?
Trước sự "lộng hành" và "coi thường pháp luật" của chủ đầu tư Dự án FLC Green Home, PV Doanh nghiệp Việt Nam có cuộc trao đổi với đại diện đội TTXD phường Mỹ Đình 2. Đại diện đội TTXD phường cho biết, "Công trình tại số 18 Phạm Hùng của chủ đầu tư là Tập đoàn FLC đến nay chưa có giấy phép xây dựng và đã được UBND phường ra quyết định đình chỉ."
Cũng theo đại diện đội TTXD phường Mỹ Đình 2, "vào khoảng tháng 11/2015 UBND phường Mỹ Đình 2 có ra quyết định đình chỉ thi công với dự án này vì chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Sau đó, Đội TTXD có mời chủ đầu tư về làm việc yêu cầu chủ đầu tư chấp hành quyết định đình chỉ. Thế nhưng chủ đầu tư dự án không chấp hành quyết định mà vẫn ngang nhiên thi công."
Đại diện đội TTXD phường Mỹ Đình 2 cho biết thêm, "Ngày 23/12/2015, UBND phường Mỹ Đình có văn bản yêu cầu ngường cung cấp điện cho công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ số 18 Phạm Hùng. Thế nhưng sau đó, chủ đầu tư dự án đã mang máy phát điện tới để tiếp tục thi công dự án. Do máy phát điện có số tiền quá lớn nên đội TTXD phường và UBND phường đã báo cáo lên UBND quận để có biện pháp yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công dự án chờ đến ngày có giấy phép xây dựng".
Một điều lấy làm lạ là dù bị đình chỉ thi công và chưa có giấy phép xây dựng nhưng trên các trang giao dịch bất động sản, dự án FLC Green Home hiện nay được "tung hứng" rao bán tấp nập.
Liên hệ với số hotline thì PV ngạc nhiên với việc các căn hộ bé đã được bán hết chỉ còn lại những căn trên 100m2.
Để độc giả rõ hơn trước sự việc các trang tung hứng "bán lúa non" về dự án FLC Green Home, PV đã liên hệ trực tiếp đến số hotline 09163479xx của Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản FLC Green Home (http://www.chungcuflcgreenhome.xyz/) – một sàn giao dịch cũng rao bán căn hộ của dự án này. Qua cuộc trao đổi, nhân viên bán hàng mau mắn tư vấn, "Tại dự án ở số 18 Phạm Hùng đã được bán từ lâu và đã có rất nhiều người mua căn hộ. Những căn hộ nhỏ đã được bán hết và giờ chỉ còn nhưng căn hộ trên 100m2".
Trang web http://www.chungcuflcgreenhome.xyz/ có đơn vị chủ quản là FLC Group
Như vậy, Chủ đầu tư dự án trên đã vi phạm về khởi công xây dựng công trình khi chưa có giấy phép xây dựng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được quy định tại Điều 12 Nghị định 180/2007/NĐ-CP.
Sai phạm về trật tự xây dựng của dự án FLC Green Home đã rõ, vậy Doanh nghiệp Việt Nam kính đề nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền sớm kiểm tra, kết luận, xử lý theo đúng pháp luật.
Doanh nghiệp Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin sự việc tới bạn đọc.
Điều 12. Xử lý công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng
1. Những công trình xây dựng theo quy định phải có Giấy phép xây dựng, khi xây dựng không có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này phải bị xử lý như sau:
a) Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị;
b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc phá dỡ công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng đô thị; đồng thời, áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan đến xây dựng công trình; cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu, công nhân vào thi công xây dựng;
c) Cưỡng chế phá dỡ nếu chủ đầu tư không thực hiện quyết định đình chỉ thi công xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí lập phương án phá dỡ (nếu có) và chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
2. Đối với những công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng nhưng đủ điều kiện để cấp Giấy phép xây dựng theo quy định thì xử lý như sau:
a) Những công trình xây dựng phải bị lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng gồm: công trình xây dựng phù hợp vị trí quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng trên đất ở có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, phù hợp quy hoạch xây dựng; xây dựng mới trên nền nhà cũ hoặc cải tạo nhà đang ở phù hợp quy hoạch xây dựng; công trình xây dựng trên đất có đủ điều kiện về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai;
b) Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc xin cấp Giấy phép xây dựng, đồng thời áp dụng các biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
Trong thời hạn tối đa 60 ngày, kể từ ngày có quyết định đình chỉ thi công xây dựng, chủ đầu tư không xuất trình Giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ;
c) Sau khi được cấp Giấy phép xây dựng, nếu công trình đã xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng. Sau khi tự phá dỡ công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng, chủ đầu tư mới được tiếp tục thi công xây dựng.
Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp thì phải bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định tại Điều 24 Nghị định này và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ;
d) Trường hợp chủ đầu tư bị từ chối cấp Giấy phép xây dựng hoặc không có Giấy phép xây dựng sau thời hạn quy định tại điểm b khoản 2 Điều này thì chủ đầu tư phải tự phá dỡ công trình vi phạm, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế phá dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ.
.JPG?format=webp)
.jpg?format=webp)
.jpg?format=webp)
