Dự án Mai Trang Tower - Sunshine Center 16 Phạm Hùng: Bất thường giá thuê đất, tiền sử dụng đất?

Cụ thể, tại Quyết định số 3411/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội  ngày 22/7/2015 về việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Cty TNHH Mai Trang đối với dự án tại số 16 đường Phạm Hùng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm (TP. Hà Nội) ghi rõ: Đơn giá thu tiền sử dụng đất của 3.064 m² đất xây dựng công trình Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở là 44.507.000 đồng/m². Số tiền sử dụng đất phải nộp là 136.369.546.393 đồng. Và đơn giá làm cơ sở xác định tiền thuê đất của 1.509m² đất sân, đường nội bộ và 845m² đất hành lang bảo vệ tuyến điện, bảo vệ tuyến nước thô là 20.257.600đồng/m².

Tuy nhiên, tại Quyết định số 3284/QĐ-UBND ngày 15/7/2015 về việc phê duyệt tiền sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng tòa nhà FLC Complex, tại số 36 đường Phạm Hùng (phường Mỹ Đình 2, Nam từ Liêm, Hà Nội), do Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý tòa nhà ION Complex làm chủ đầu tư lại có giá cao hơn so với dự án 16 Phạm Hùng. Cụ thể, giá đất làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất 1.897m² của dự án 36 Phạm Hùng là 58.374.463đ/m², tương đương với số tiền sử dụng đất nộp là 110.736.357.000 đồng (trên 110 tỷ đồng).

Như vậy, nếu so sánh về giá đất và số tiền mà FLC Complex phải nộp cao hơn 13.804.463 đồng/m² so với Công ty TNHH Mai Trang. Việc Công ty TNHH Mai Trang thuê 3.064m² có giá thấp hơn dự án khác sẽ tạo ra khoản “tiền hời” chênh lệch khoảng trên 42 tỷ đồng (!?). Điều này khiến dư luận không khỏi thắc mắc vì sao, căn cứ vào đâu cả hai dự án cùng nằm trên tuyến đường Phạm Hùng lại có sự chênh lệch quá lớn như vậy? Đây chính là điểm bất thường, các cơ quan chức năng cần phải làm rõ.

Ngoài việc tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của Công ty TNHH Mai Trang có sự bất thường như nêu trên, thì trước đó dự án này đã có nhiều “tai tiếng” lùm xùm, đã bị cơ quan chức năng thuộc UBND TP Hà Nội xử phạt và đình chỉ thi công, vi phạm trật tự xây dựng, năng lực tài chính bị xem xét… đều được đăng tải công khai trên các phương tiện truyền thông.

Hiện tại chủ đầu tư dự án 16 Phạm Hùng không còn tên “độc quyền” là Công ty TNHH Mai Trang mà đã đứng tên với một liên danh mới cùng song hành với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xây dựng Sunshine Việt Nam (Sunshine Group).

Xung quanh những bất thường về sự chênh lệch giá thuê đất, tiền sử dụng đất của 2 dự án trên đường Phạm Hùng, cơ quan báo chí đang chờ câu trả lời của các quan chức năng thành phố Hà Nội. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Nên đọc