Giao dịch BĐS 6 tháng đầu năm 2014 tăng gấp đôi cùng kỳ

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thị trường bất động sản (BĐS) những tháng đầu năm 2015 tiếp tục khởi sắc, niềm tin của người mua nhà vào thị trường đã dần được khôi phục.
Thị trường bất động sản sôi động tại một số phân khúc như căn hộ diện tích nhỏ, các dự án có vị trí tốt dễ cho thuê, dự án của các chủ đầu tư uy tín, triển khai đúng tiến độ. Lượng giao dịch thành công liên tục tăng và đạt mức tăng trưởng khá.

Cụ thể, trong tháng 5/2015, tại Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước và ước tính trong tháng 6 sẽ có khoảng 1.750 giao dịch thành công. Như vậy trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội có khoảng 7.500 giao dịch thành công, tăng gấp 2,5 lần  lượng giao dịch cùng kỳ năm 2014.
Đáng chú ý, một số dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm, các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua như dự án GoldMark City - 136 Hồ Tùng Mậu, Tràng An Complex – Nghĩa Đô...
Tại TP.HCM, trong tháng 5 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng gần 6% so với tháng trước. Ước trong tháng 6/2015 có khoảng 1.700 giao dịch thành công, nâng con số giao dịch thành công trong 6 tháng qua lên khoảng 7.050 giao dịch, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014.
Phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liền kề tại TP.HCM những tháng gần đây cũng có tăng trưởng hơn so với cùng kỳ năm 2014, lượng giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án có hạ tầng tốt, vị trí đi lại thuận tiện như dự án Mega - Quận 9 của Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.
Về giá cả, những tháng gần đây giá nhà khá ổn định. Một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, những dự án có tiến độ nhanh, vị trí đẹp, hạ tầng tốt, giá chào bán tăng nhẹ ở thị trường thứ cấp từ 3-5%.
Thông tin từ các sàn giao dịch BĐS cũng cho biết, từ đầu năm 2014 các doanh nghiệp BĐS đã rầm rộ chào bán dự án. Nhiều dự án đã có thanh khoản, số lượng giao dịch mở bán đạt con số 50% đến 80%, thậm chí có dự án cháy hàng, xuất hiện giá chênh. Trước những chuyển biến tích cực của thị trường BĐS, Bộ Xây dựng khẳng định "thị trường BĐS tuy còn khó khăn nhưng thực tế thị trường đã dần ấm lên". Dù thị trường đã có những chuyển biến tốt nhưng theo đánh gia của các chuyên giá tốc độ hồi phục của thị trường sẽ còn chậm và kịch bản "sốt" giá nhà đất như năm 2009 sẽ khó có thể xảy ra. TS Lê Xuân Nghĩa – Nguyên Phó Chủ tịch UB Giám sát tài chính quốc gia, Thành viên Ban Cố vấn Chính phủ cho biết: "Tôi đồng ý rằng, hiện các giao dịch bất động sản đang tăng, tính thanh khoản cao hơn. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản có thể sốt lại thì vẫn rất khó. Lý do là hiện nền kinh tế đang phục hồi nhưng mức độ phục hồi rất chậm. Với đà phục hồi này thì khó có thể trở thành bong bóng bất động sản". Đồng quan điểm với ông Nghĩa, ông Trần Ngọc Quang - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đánh giá, thị trường bất động sản hiện đang đón nhận nhiều thông tin tích cực. Nổi bật trong các phân khúc là sự ấm áp của phân khúc căn hộ chung cư loại trung bình. Về tâm lý khách hàng, nhìn chung lòng tin của khách hàng đối với bất động sản đã có dấu hiệu quay trở lại. Tuy nhiên ông Quang cũng nhấn mạnh: "Các biểu hiện của thị trường thời gian vừa qua dù đã tốt vẫn chưa ổn định, thiếu bền vững và còn cần đến nhiều sự nỗ lực bền bỉ từ tất cả các phía".