Bà Rịa - Vũng Tàu: Giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021

Lãnh đạo tỉnh vừa có buổi họp Thường trực UBND tỉnh để nghe các cơn vị báo cáo hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2021.

Tại cuộc họp, đại diện Sở Tài chính cho biết, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực UBND tỉnh tại cuộc họp ngày 27/11/2020, Sở đã tổ chức họp với các ngành để rà soát và lấy ý kiến lần hai về phương án hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng năm 2021.

Sau khi rà soát các quy định của pháp luật và tình hình kinh tế, xã hội tại địa phương, các ngành thống nhất phương án hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021 bằng với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 được quy định tại Quyết định số 14/2020 ngày 16/7/2020 của UBND tỉnh.

Theo ý kiến của các sở, ngành, địa phương, việc xây dựng phương hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2021 bằng với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 là phù hợp với tình hình kinh tế, xã hội tại thời điểm hiện nay nhằm giảm bớt khó khăn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai trong năm 2021. Đồng thời hệ số điều chỉnh giá đất năm 2020 chỉ mới áp dụng trong khoảng thời gian ngắn (khoảng 4 tháng).

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021.

Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ đã thống nhất với Phương án đề xuất của Sở Tài chính như nêu trên. Đồng thời, ông đề nghị Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng học tập kinh nghiệm của các tỉnh bạn, xây dựng phương án điều chỉnh giá đất theo hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình), báo cáo UBND tỉnh.

Trước đó, tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã tổ chức họp để nghe Sở Tài chính báo cáo đề xuất phương án hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2020.

Cụ thể, Sở Tài chính đã đề xuất 2 phương án hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2020.

Phương án 1 là giữ nguyên hệ số điều chỉnh năm 2019 tại Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 12/12/2019 của UBND tỉnh.

Phương án 2 là hệ số điều chỉnh giá đất tính bằng 80% giá đất thị trường do Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn khảo sát năm 2019 để xây dựng bảng giá đất 5 năm (2020 - 2024) chia cho giá đất áp dụng của năm 2020 tại bảng giá đất định kỳ 5 năm.Đối với các tuyến đường có hệ số điều chỉnh tính theo phương án này nhỏ hơn 1 thì được xác định bằng 1.

Sau khi nghe báo cáo của Sở Tài chính, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ đã thống nhất hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trong năm 2020 theo phương án 1 nhằm giảm bớt khó khăn cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính trong năm 2020.

Cụ thể, theo phương án này, giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất của từng vị trí được tính bằng giá đất do UBND tỉnh quy định nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất.

Đối với các trường hợp không áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại Quyết định này thì thực hiện khảo sát giá đất cụ thể theo quy định.

Được biết, theo Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu năm 2019, hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dao động từ 1,15 đến 1,70, cụ thể như sau:

Thành phố Vũng Tàu: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị từ 1,40 đến 1,70; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn là 1,40;

Thành phố Bà Rịa: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị là1,40; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn từ 1,30 đến 1,40;

Thị xã Phú Mỹ: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị từ 1,30 đến 1,50; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn là 1,15;

Huyện Châu Đức: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị là 1,30; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn từ 1,20 đến 1,30;

Huyện Xuyên Mộc: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị từ 1,15 đến 1,25; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn từ 1,15 đến 1,25;

Huyện Long Điền: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị từ 1,30 đến 1,50; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn từ 1,20 đến 1,30;

Huyện Đất Đỏ: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường thuộc đô thị là 1,25; của các tuyến đường thuộc khu vực nông thôn là 1,15;

Huyện Côn Đảo: hệ số điều chỉnh giá của các tuyến đường là 1,20.