Chậm giao nhà, chủ đầu tư dự án Park Vista hứa rồi... để đấy

"Hứa thật nhiều, thất hứa thật nhiều"

Dự án căn hộ Park Vista tọa lạc tại Phân khu 11B1, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM do Công ty TNHH Dịch vụ - thương mại – sản xuất – xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư có diện tích 1,27ha với 680 căn hộ được xây dựng trên 4 block.

Dự án đã được khởi công giữa năm 2016, dự kiến hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ngày tháng 6/2018, thế nhưng quá hạn thời gian bàn giao dự kiến hơn 1 năm, khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.

Dự án Park Vista xây dựng dang dở rồi ngưng. (Ảnh: VĐ)

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn A. M. ký hợp đồng mua căn hộ tầng 14, block F dự án Park Vista vào giữa năm 2017 với giá hơn 1,3 tỷ đồng. Theo hợp đồng, ông M. thanh toán theo tiến độ mỗi tháng 1%/giá trị căn hộ, thời gian chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà là cuối tháng 6/2018.

Theo ông M. mặc dù được khởi công từ giữa năm 2016 nhưng dự án thi công rất ì ạch. Đến khoảng tháng 5/2018 thì dự án đột nhiên ngừng xây dựng, nhưng vì sợ bị phạt vì vi phạm hợp đồng, ông M. cho biết vẫn thanh toán và tổng cộng đã nộp gần 1 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 5/2019, phát hiện dự án Park Vista "nằm im" không rõ lý do, bức xúc ông M. cùng hàng chục khách hàng đã kéo đến Công ty Đông Mê Kông yêu cầu chủ đầu tư này phải tiếp tục thi công trở lại.

Tại buổi làm việc, các khách hàng yêu cầu phía chủ đầu tư phải trả lời rõ: Dự án có tiếp tục hay không? Khi nào sẽ khởi công trở lại, bao giờ sẽ giao nhà theo hợp đồng đặt cọc kí kết?. Tuy nhiên, khách hàng chỉ nhận được những lời hứa lèo từ chủ đầu tư này.

“Mặc dù ký hợp đồng trực tiếp với Công ty Đông Mê Kông, nhưng lâu nay những câu hỏi liên quan đến tiến độ bàn giao căn hộ chúng tôi chỉ nhận được những câu trả lời vòng vo từ đại diện công ty. Họ mong chúng tôi thông cảm vì công ty gặp khó khăn dẫn đến dự án bị chậm tiến độ so với kế hoạch. Thế nhưng chúng tôi thông cảm cho họ thì ai thông cảm cho những khó khăn của chúng tôi?”, ông M. bức xúc.

Khách hàng kéo đến dự án Park Vista yêu cầu chủ đầu tư thi công để bàn giao nhà. (Ảnh: CD)

Tương tự, anh Th. một khách hàng mua căn hộ tại dự án Park Vista cho biết: Mặc dù chủ đầu tư Đông Mê Kông đã thu số tiền lên tới hàng trăm tỷ đồng các khách hàng mua nhà hơn 1 năm nay, nhưng không biết khi nào người mua mới nhận được nhà. Đây là hình thức chiếm dụng vốn.

"Tính đến thời điểm hiện tai, tôi đã thanh toán đến 70% giá trị hợp đồng với chủ đầu tư, phía Công ty hứa hẹn rất rõ ràng về thời gian bàn giao căn hộ và sau đó đã hứa lèo và liên tục lùi ngày giao nhà khiến tôi rất bức xúc, vì hiện gia đình tôi phải thuê trọ để ở, trong khi tiền lãi vay ngân hàng vẫn phải đóng hàng tháng", anh Th., cho biết.

Mới đây nhất, ngày 15/9, những người mua nhà đã cùng nhau đến dự án Park Vista tập trung căng băng rôn thể hiện sự bức xúc, sự mong mỏi dự án hoàn thành để được nhận nhà về ở của hàng trăm khách hàng.

Chủ đầu tư "đá bóng" trách nhiệm

Liên quan đến những bức xúc của khách hàng, ông Trần Mạnh Thắng - TGĐ Công ty Đông Mê Kông vừa có văn bản lý giải nguyên nhân khiến dự án Park Vista chậm tiến độ.

Theo đó, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư cho bất động sản bị siết chặt trong thời gian qua, công ty không tránh khỏi khó khăn, dẫn đến việc bàn giao chậm căn hộ.

Ông Thắng cho rằng, trong hợp đồng uỷ quyền và hợp đồng thi công trước đây, công ty hợp tác cùng Công ty Anpha Land (thành viên Tập đoàn Anpha Holdings) và đơn vị thầu xây dựng là Công ty CP Đầu tư thương mại xây dựng An Đức (Công ty An Đức).

Chủ đầu tư "đổ lỗi" cho đối tác yếu kèm về năng lực khiến dự án trễ tiến độ. (Ảnh: VĐ)

Trong hợp đồng uỷ quyền, Công ty Anpha Land chịu trách nhiệm khâu bán hàng, thu xếp nguồn lực với ngân hàng để tạo nguồn phát triển dự án. Còn Công ty An Đức phụ trách phần xây dựng dự án.

“Tuy nhiên trong quá trình thực hiện dự án, Công ty Anpha Land đã không đáp ứng được yêu cầu về năng lực tài chính, năng lực chuyên môn… Còn nhà thầu xây dựng An Đức không đủ nhân lực và thiết bị để đáp ứng tiến độ, dẫn đến công trình bị chậm và thanh tra thành phố đang tiến hành thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong thực hiện dự án”, TGĐ của Công ty Đông Mê Kông thông tin.

Ông Trần Mạnh Thắng cho biết thêm, hiện công ty đã lựa chọn và hợp tác với một đơn vị để phát triển dự án và xây dựng thay thế. Thời gian dự kiến khởi công dự án trở lại là vào tháng 12/2019 và bàn giao nhà vào quý 4/2020.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn tỏ ra nghi ngại: "Bởi chủ đầu tư liên tục “hứa lèo” trong thời gian quá. Liệu lần này có tiếp tục lặp lại, chúng tôi đã mất hết niềm tin rồi", anh Đ. nói