Sau COVID-19, mô hình không gian làm việc chung Co-working Space sẽ hút khách

Tại Toạ đàm “Nhận diện nhân tố mới trên thị trường văn phòng cho thuê” chiều ngày 1/11, các chuyên gia cho rằng, từ đầu năm 2020 đến nay, dưới tác động của đại dịch COVID - 19, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng cho thuê trên cả nước đã gặp không ít khó khăn do nhiều khách thuê phải điều chỉnh kế hoạch hoạt động kinh doanh.

Trong đó, đa phần khách thuê có chiều hướng thu hẹp diện tích hoặc dịch chuyển văn phòng đến khu vực có giá thuê rẻ hơn. Điều này khiến cho thị trường văn phòng cho thuê có nhiều chuyển biến.

Sự chuyển biến không chỉ từ những dịch chuyển mạnh ra ngoài trung tâm và các tỉnh lân cận khi hàng loạt địa phương đang thúc đẩy triển khai đề án phát triển đô thị đến 2025 và định hướng đến 2030 như đại diện cho Savills Hà Nội nhận định mà còn thể hiện ở tốc độ phát triển mạnh của mô hình Co-working Space.

Co-working Space là không gian làm việc chung - nơi các cá nhân và doanh nghiệp đến từ những tổ chức khác nhau, ngành nghề khác nhau cùng chia sẻ một không gian làm việc và cùng sử dụng chung tất cả tiện ích, thiết bị có trong không gian ấy.

Các chuyên gia cho rằng, không gian làm việc Co-working cung cấp các gói thuê khác nhau với các điều khoản và quy mô linh hoạt so với các văn phòng truyền thống. Trong đợt dịch vừa qua, nhiều dịch vụ không thiết yếu đã phải đóng cửa và các doanh nghiệp đã phải làm việc tại nhà. Khi trở lại làm việc, các doanh nghiệp sẽ cần những không gian làm việc linh hoạt hơn.

Các không gian làm việc mới, mô hình Co-working ra đời đang tạo ra môi trường làm việc năng động, sáng tạo, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhu cầu các start-up và doanh nghiệp nhỏ và vừa. Với nhu cầu làm việc càng linh hoạt, trong tương lai, đây có thể sẽ là thách thức đe dọa các văn phòng truyền thống.

“Co-working Space đang dần có đà thay thế với tốc độ phát triển mạnh mẽ. Dự báo trong 5 năm tới, sự chiếm ưu thế của phân khúc văn phòng sẽ không phụ thuộc vào văn phòng truyền thống mà nằm ở văn phòng ảo, Co-working Space…”, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ và địa ốc Đất Xanh miền Bắc dự báo.

Nhận định về nguồn cung của Co-working Space, ông Vũ Văn Thành, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn VNGroup cho rằng, đi kèm với sự gia tăng trong nhu cầu dành cho văn phòng truyền thống, số lượng không gian co-working cũng tăng cao. Việt Nam hiện là một trong 20 nước đứng đầu về số lượng nhà cung cấp dịch vụ này.

“Qua nghiên cứu, không gian làm việc chung Co-working Space là một trong những mô hình rất tiềm năng và nhu cầu của khách hàng ngày một lớn. Các văn phòng Co-working Space sẽ là mô hình phù hợp, giúp giảm chi phí đầu tư, có tính kết nối và chia sẻ rất lớn, đồng thời là không gian làm việc năng động để tạo ra năng lượng tích cực”, ông Thành nói.