Đà Nẵng: Chấn chỉnh việc xét duyệt thuê, mua nhà ở xã hội từ vốn ngoài ngân sách

Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị UBND các quận, huyện chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan thường xuyên kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm hành chính trong hoạt động giao dịch nhà ở, kinh doanh dịch vụ bất động sản và quản lý, sử dụng NOXH theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Chỉ đạo UBND các phường, xã tăng cường trách nhiệm trong công tác xác nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH của các cá nhân thường trú, tạm trú trên địa bàn.

Đối với chủ đầu tư dự án NOXH, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu tăng cường trách nhiệm hướng dẫn, tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH đúng trình tự, thủ tục. Kiên quyết trả hồ sơ đối với trường hợp không đảm bảo đối tượng, điều kiện, thành phần hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH theo quy định.

Trường hợp phát hiện tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản không đúng quy định, chủ đầu tư dự án NOXH chuyển thông tin đến UBND các quận, huyện để xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định; trường hợp phát hiện hành vi lừa đảo, làm giả con dấu, chữ ký, tài liệu và các hành vi có dấu hiệu vi phạm hành sự thì chuyển thông tin đến cơ quan công an xem xét, xử lý.

Các chủ đầu tư dự án NOXH cũng được yêu cầu công bố công khai thông tin, tiến độ dự án; số lượng, diện tích căn hộ, giá bán, cho thuê từng căn hộ; đối tượng, điều kiện được thuê, mua; nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt; thành phần, biểu mẫu hồ sơ; địa chỉ, thời gian bắt đầu và kết thúc nộp hồ sơ đăng ký, số điện thoại liên hệ; quy định về quản lý, sử dụng NOXH... để cá nhân có nhu cầu được tiếp cận thông tin.

Thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng NOXH của các đối tượng thuê, mua NOXH tại dự án. Nếu phát hiện vi phạm, chủ đầu tư dự án NOXH chuyển thông tin đến UBND các quận, huyện để xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Đối với cá nhân có nhu cầu thuê, mua NOXH, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị tìm hiểu đầy đủ thông tin các dự án NOXH đủ điều kiện bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua theo thông báo của Sở Xây dựng, các quy định về quản lý, sử dụng NOXH trước khi nộp hồ sơ đăng ký mua NOXH.

Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH. Kê khai thông tin trung thực, đúng quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung kê khai trong hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH.

Nếu phát hiện hành vi kê khai không đúng sự thật, không đúng quy định sẽ xem xét hủy kết quả xét duyệt, hủy hợp đồng (trường hợp đã ký hợp đồng) và thu hồi NOXH (trường hợp đã bàn giao nhà). Trường hợp phát hiện các hành vi làm giả con dấu, chữ ký, tài liệu và các hành vi có dấu hiệu vi phạm hình sự sẽ chuyển cơ quan công an xem xét, xử lý.

Khi được giải quyết thuê, mua NOXH phải chấp hành đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý, sử dụng NOXH. Trường hợp phát hiện vi phạm, sẽ xem xét, xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP.