Đà Nẵng: Chấp thuận cho đầu tư gần 4.000 tỉ đồng vào Khu phức hợp đô thị Phương Trang

Theo đó, căn cứ Nghị quyết 296/NQ-HĐND (ngày 22/5/2020) của HĐND TP Đà Nẵng cho ý kiến chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn 4120/SXD-PTĐT (ngày 12/6/2020), UBND TP Đà Nẵng có Công văn số 4147/UBND-SXD (ngày 26/6) chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang – Khu C5b, khu E và khu F do Công ty CP đầu tư Phương Trang làm chủ đầu tư.

Khu F của Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang đã được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư (Ảnh: HC)

Dự án do nhà đầu tư bỏ vốn thực hiện theo quy định pháp luật. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt và tiến độ dự án được duyệt, đảm bảo kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực chung quanh. Đồng thời bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định.

Địa điểm xây dựng dự án thuộc phường Hòa Minh (quận Liên Chiểu) với ranh giới các khu như sau: Khu C5b (Đông Bắc giáp đường Đinh Đức Thiện; Đông Nam giáp đường Hồ Tùng Mậu; Tây Bắc giáp đường Ngô Sĩ Liên nối dàu; Tây Nam giáp đường Hoàng Thị Loan); Khu E (Đông Bắc giáp đường Hoàng Thị Loan; Đông Nam giáp tuyến kênh Phú Lộc; Tây Bắc giáp đường Nguyễn Sinh Sắc; Tây Nam giáp trường Bưu Điện và khu dân cư số 6 Tây Bắc giai đoạn 2); Khu F (Đông Bắc giáp đường quy hoạch 5,5m; Đông Nam giáp đường quy hoạch 5,5m; Tây Bắc giáp đường Nguyễn Sinh Sắc; Tây Namm giáp đường Hoàng Thị Loan).

Tổng diện tích sử dụng đất của 3 khu nói trên là 266.418m2. Trong đó đất ở chia lô liền kề 150.346m2; đất thương mại dịch vụ 12.531m2; đất giáo dục 9.441m2; đất cây xanh 16.882m2; đất giao thông 77.218m2. Tổng số lượng nhà ở gồm 1.259 căn nhà ở liền kề (khu C5b: 171 căn, khu E: 656 căn, khu F: 432 căn). Tổng diện tích sản nhà ở khoảng 722.000m2.

Dự kiến tổng mức đầu tư là 3.998.875.544 đồng; trong đó nguồn vốn chủ sở hữu là 600.231.818 đồng (chiếm 15,01%); vốn huy động từ khách hàng thông qua hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là 618.644.594.726 đồng (chiếm 15,47%); vốn vay từ các tổ chức tín dụng là 2.780.000.000.000 đồng (chiếm 69,52%).

Thời gian thực hiện dự án 50 năm kể từ ngày ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Về tiến độ dự án, theo Công văn 4147/UBND-SXD, việc chuẩn bị đầu tư thực hiện đến Quý II/2020; xây dựng và bàn giao đưa vào sử dụng từ Quý II/2020 đến Qý IV/2025.

UBND TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo đúng quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án được duyệt (Ảnh: HC)

Tại Công văn 4147/UBND-SXD, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ yêu cầu chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án theo đúng quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án được duyệt; đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật của khu vực và bàn giao cho địa phương quản lý vận hành theo đúng quy định.

Chủ đầu tư cũng có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án theo đúng quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án được duyệt; đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, nhu cầu sử dụng và tiến hành quản lý vận hành theo đúng quy định.

Đồng thời chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định tại Điều 26 Luật Nhà ở 2014, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 17 Nghị định 11/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Khi có điều chỉnh một trong các nội dung: Tên dự án, tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ các loại nhà ở thì chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét, chấp thuận theo đúng quy định trước khi triển khai thực hiện xây dựng.

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cũng giao trách nhiệm cho các sở, ban, ngành và UBND quận Liên Chiểu thực hiện công tác quản lý nhà nước đối với dự án theo đúng chức năng, nhiệm vụ được giao; đồng thời hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư triển khai dự án theo đúng quy định.