Đà Nẵng: Không tuỳ tiện thay đổi công trình điểm nhấn, sao chép kiến trúc cổ nước ngoài

Công trình điểm nhấn phải có báo cáo đánh giá tác động giao thông

Quyết định 07/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng ban hành quy chế quản lý kiến trúc khu trung tâm và khu vực lân cận TP Đà Nẵng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 25/1 yêu cầu vị trí đặt các công trình điểm nhấn và quy mô công trình cần được kiểm soát chặt chẽ thông qua các quy hoạch và quy chế này, bảo đảm phù hợp với quy định về tĩnh không sân bay và an ninh quốc phòng.

Không được tuỳ tiện thay đổi và bổ sung công trình, cụm công trình điểm nhấn. Trường hợp đề xuất bổ sung công trình điểm nhấn cao tầng thì phải có luận cứ vững chắc, được Hội đồng Tư vấn về kiến trúc TP Đà Nẵng thống nhất, thực hiện tham vấn và phản biện xã hội rộng rãi qua đăng tải thông tin trên các phương tiện thông tin đại chung trong 30 ngày và bắt buộc phải có “Báo cáo đánh giá tác động giao thông” để làm cơ sở xem xét, phê duyệt tại quy hoạch chung và các quy hoạch phân khu.

Khuyến khích các công trình, cụm công trình điểm nhấn mới tổ chức không gian mở, không gian công cộng kèm theo để bổ sung không gian công cộng đô thị, tăng khả năng khai thác và kết nối công trình với các chức năng khác của TP; khuyến khích để trống các không gian khối đế hoặc mở một phần phục vụ công cộng. Trường hợp các công trình, cụm công trình điểm nhấn đã có quy hoạch chi tiết được duyệt thì tiếp tục thực hiện theo các quyết định phê duyệt đến hết thời hạn hiệu lực của quy hoạch.

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu các công trình, cụm công trình điểm nhấn mới phải bảo đảm diện tích đỗ xe cao hơn yêu cầu của Quy chuẩn xây dựng hiện hành ít nhất 30%. Đối với dự án đang triển khai, đã được phê duyệt quy mô công trình tại quy hoạch chi tiết, đã có chủ trương đầu tư thì tiếp tục thực hiện theo các quyết định phê duyệt; trường hợp thực hiện điều chỉnh tăng quy mô công trình thì phải bổ sung diện tích đỗ xe tăng thêm theo quy định nêu trên cho phần công trình phát sinh thêm.

Các công trình và cụm công trình điểm nhấn phải thực hiện theo dự án đầu tư đồng bộ, có đánh giá tác động môi trường, tác động xã hội và giao thông; thực hiện quy trình lấy ý kiến Hội đồng Tư vấn về kiến trúc TP; thực hiện tham vấn và lấy ý kiến cộng đồng rộng rãi qua đăng tải trên các phương tiện thông tin đại chúng trong 30 ngày, thoả thuận với các cơ quan liên quan và phải được tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc công khai, rộng rãi.

Không sao chép các kiến trúc cổ nước ngoài

Đối với các công trình kiến trúc, Quyết định 07/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng yêu cầu phải được thiết kế, xây dựng tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và Điều 4, Điều 5 của Quy chế quản lý kiến trúc khu trung tâm và khu vực lân cận TP Đà Nẵng bắt đầu có hiệu lực từ ngày 25/1.

Công trình phải bảo đảm quy định về vệ sinh môi trường; không được gây tiếng ồn, khói bụi và khí thải ảnh hưởng tới dân cư xung quanh; bảo đảm mỹ quan đô thị; bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định về PCCC, cứu hộ, cứu nạn; phải xây dựng trong chỉ giới quy định, không lấn chiếm không gian, kể cả phần ngầm sang phần đất và không gian của các công trình kế cận.

Đặc biệt, UBND TP Đà Nẵng quy định không sao chép các kiến trúc cổ nước ngoài; nếu mô phỏng có sáng tạo một phong cách kiến trúc cổ nước ngoài thì cần phải có yếu tố lịch sử, chính trị liên quan và cần có ý kiến của Hội đồng Tư vấn kiến trúc TP Đà Nẵng thống nhất thông qua. Không sử dụng các vật liệu phản quang, chói loà, các vật liệu phản xạ ánh sáng mạnh, gây cảm giác khó chịu hoặc mất khả năng quan sát cho người nhìn; không sử dụng nhiều hơn 3 màu trên mặt đứng.

Hạn chế tối đa (dưới 10% diện tích mặt ngoài công trình) sử dụng vật liệu ốp hoặc sơn bên ngoài công trình có các gam màu nóng (cam, đỏ…), gam màu tối sẫm (đen, nâu đậm) làm màu ngoại thất. Trừ các trường hợp đặc biệt có kiến trúc sáng tạo và có ý kiến thống nhất của Hội đồng Tư vấn về kiến trúc TP Đà Nẵng.

Được biết, theo Quyết định 07/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng, khu trung tâm và khu vực lân cận TP Đà Nẵng được xác định bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các phường: Hải Châu, Hoà Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hoà Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hoà Xuân và các xã Hoà Vang, Hoà Tiến, Bà Nà.