Đà Nẵng: Thị trường văn phòng cho thuê bắt đầu cải thiện
Thành lập Hiệp hội Logistics TP Đà Nẵng / Đà Nẵng đăng cai tổ chức giải Pickleball World Cup 2026
Theo CBRE Việt Nam, tính đến quý I/2026, tổng nguồn cung thị trường văn phòng tại Đà Nẵng đạt 168.831 m2 NLA (Net Leasable Area - diện tích cho thuê thực tế, diện tích văn phòng ròng). Phần lớn nguồn cung tập trung tại các phường Hải Châu, Hoà Cường – khu vực hành chính và thương mại ở trung tâm thành phố.
Theo CBRE Việt Nam, từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng bắt đầu cải thiện.
“Nhìn chung quy mô thị trường văn phòng Đà Nẵng vẫn còn khiêm tốn so với hai thị trường trụ cột là TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, chỉ tương đương khoảng 10% tổng nguồn cung hạng A & B của TP Hồ Chí Minh và 9% của Hà Nội”, ông Lê Trọng Hiếu – Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận cho thuê của CBRE Việt Nam cho hay.
CBRE ghi nhận trong quý I/2026, giá thuê trung bình văn phòng tại Đà Nẵng đạt 13 USD/m2/tháng. Đáng chú ý, giá thuê tại khu vực trung tâm đạt khoảng 16 USD/m2/tháng, cao hơn 35% so với khu vực ngoài trung tâm (trung bình 12 USD/m2/tháng). So với TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, giá thuê văn phòng tại Đà Nẵng vẫn ở mức cạnh tranh, củng cố lợi thế chi phí cho các doanh nghiệp đang cân nhắc mở rộng hoặc thiết lập văn phòng vệ tinh tại thị trường này.
Khác với các năm trước, thị trường bắt đầu ghi nhận các giao dịch có diện tích lớn từ 1.000 đến 2.000 m2, với khách thuê là các công ty quốc tế. Nhu cầu thuê mặt bằng lớn tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ nhóm ngành công nghệ thông tin và dịch vụ, chiếm lần lượt 29% và 32%.
Bên cạnh đó, nhóm ngân hàng/tài chính và sản xuất cũng ghi nhận mức độ quan tâm văn phòng có diện tích lớn gia tăng so với năm 2023, lần lượt chiếm 7% và 5%, với mức tăng 6 điểm phần trăm và 4 điểm phần trăm, phản ánh quá trình đa dạng hóa ngành nghề người thuê trên thị trường.
Theo CBRE Việt Nam, tỷ lệ trống bình quân của thị trường văn phòng Đà Nẵng trong quý I/2026 là 18,6%, giảm 2,6 điểm phần trăm so với năm 2025, cho thấy tín hiệu cải thiện rõ rệt về nhu cầu thuê, đặc biệt là tại các tòa nhà mới và các dự án có chất lượng xây dựng tốt hơn.
Trong ba năm tới, nguồn cung văn phòng tại thị trường Đà Nẵng dự kiến sẽ dồi dào với hơn 100.000 m2 NLA mới. Đặc biệt, việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế tại Đà Nẵng (IFC Đà Nẵng) vào cuối năm 2025 với quy mô khoảng 300 ha, bao gồm nhiều phân khu chức năng và định hướng phát triển du lịch – thương mại, được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho thị trường văn phòng trên địa bàn.
End of content
Không có tin nào tiếp theo
