Giá căn hộ tại TP.HCM đang trong chu kỳ tăng nhanh

Bình quân giá căn hộ mới tại TP.HCM ghi nhận tăng 23,8% theo năm, nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP.HCM trong các tháng 7, 8, 9. Những dự án chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá cao hơn so với trước đây.

Các dự án chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng giá

Cụ thể, bình quân giá căn hộ mới trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu) đạt 2.067 USD mỗi m2, tăng 23,8% theo năm. Trong khi đó, giá bán bình quân căn hộ cao cấp còn lập đỉnh khi đạt mức 5.320 USD mỗi m2, tăng 64,9% theo năm. Đây là tốc độ tăng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.

Hiện tượng tăng giá này được giải thích chủ yếu bởi sự khan hiếm nguồn cung mới. Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 20,6% theo năm, chủ yếu dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.