DNVN - Nguồn thu từ mảng chủ lực là bán đất, căn hộ, biệt thự và nhà phố giảm tới 50% nhưng nhờ hoạt động tổng thầu và xây dựng tăng đột biến gấp 7 lần giúp doanh thu Nam Long vẫn tăng 25% bất chấp đại dịch Covid-19 cùng khó khăn chung của thị trường bất động sản.
CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2020.
Trái lại mảng tổng thầu, xây dựng tăng đột biến lên 232 tỷ đồng, gấp 7 lần quý I/2019 trở thành "cứu cánh" giúp doanh thu Nam Long vẫn tăng trưởng.
Trong quý I dự án Flora Novia và nhà phố, biệt thự Valora Island đã được hoàn tất và bàn giao cho khách hàng.
Dù doanh thu tăng 25% nhưng lợi nhuận của Nam Long vẫn giảm 23% còn 117 tỷ đồng do quý I/2019 doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập khác lên tới gần 138 tỷ đồng từ việc mua rẻ CTCP Đầu tư Việt Thiên Lâm. Lợi nhuận quý I của Nam Long ghi nhận mức thấp nhất kể từ quý II/2018 đến nay.
Năm 2020, Nam Long lên kế hoạch 1.520 tỷ đồng doanh thu thuần, 822 tỷ đồng lãi sau thuế; giảm lần lượt 40% và 18% so với năm 2019. Hết quý I doanh nghiệp đã thực hiện được 27% mục tiêu doanh thu và chỉ 14% lợi nhuận năm.
Tại ngày 31/3 tổng tài sản của Nam Long đạt 10.931 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho và khoản phải thu chiếm 60% cơ cấu. Hàng tồn kho của Nam Long lên tới 4.362 tỷ đồng đều là bất động sản dở dang.
Dự án Paragon Đại Phước có tồn kho lớn nhất là hơn 1.700 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 45 ha nằm ở phân khu 8, Cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Dự án có tổng vốn đầu tư quỹ đất ban đầu hơn 1.228 tỷ đồng và thời gian phát triển dự án từ năm 2019 – 2024. Sản phẩm đưa ra thị trường gồm nhà phố thương mại, nhà phố Nam Long Đại Phước và biệt thự Valora.
Tháng 11/2018, Công ty TNHH MTV Paragon Đại Phước do Nam Long sở hữu 100% được thành lập để phát triển dự án với vốn điều lệ gần 1.367 tỷ đồng.
Bên cạnh dự án Paragon Đại Phước thì dự án Hoàng Nam ghi nhận tồn kho lớn thứ hai với gần 1.082 tỷ đồng. Dự án có tên thương mại là Khu đô thị Akari City quy mô 8,5 ha ở đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, TP HCM, cung cấp khoảng 5.000 căn hộ và 23.000 m2 diện tích thương mại và văn phòng. Hết năm 2019, kết cấu ngầm cho 6 toà nhà của giai đoạn 1 đã hoàn thiện 65%.
Hết quý I, tổng nợ đi vay của Nam Long hơn 892 tỷ đồng chủ yếu là dài hạn, chiếm tỷ lệ 8% trong cơ cấu nguồn vốn.
Theo báo cáo thường niên 2019, Nam Long cho biết doanh nghiệp có khoảng 681 ha quỹ đất sạch sẵn có để phát triển với các dự án như: Waterpoint 355 ha, Mizuki 36 ha, Waterfront 170 ha, Nam Long - Đại Phước 45 ha, Nam Long - Hải Phòng 21 ha…
Doanh nghiệp đặt mục tiêu mỗi năm tăng thêm quỹ đất từ 10 – 20 ha. Năm 2020 doanh nghiệp dự kiến mở bán 3.000 sản phẩm tại các dự án Mizuki, Akari, Waterpoint, Nam Long – Hải Phòng, Waterfront đem về khoảng hơn 8.000 tỷ đồng. Nam Long cũng sẽ mở khoá khoảng 40% trên tổng số 113 ha quỹ đất bất động sản thương mại – dịch vụ.
Hoàng Kiều
