Lừa tiền tỉ từ kẽ hở cấp giấy nhà đất

Viện Kiểm sát Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa có công văn kiến nghị Thường trực Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, chấn chỉnh công tác quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và cập nhật biến động sau chuyển quyền.

Theo Viện kiểm sát nhân dân thành phố, công tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố còn lỏng lẻo, vi phạm quy trình nghiệp vụ và pháp luật. Trong đó, nhiều trường hợp cấp đến hai giấy chứng nhận cho cùng một thửa đất, một căn nhà. Từ đó đã tạo điều kiện cho một số đối tượng lừa đảo chiếm đoạt tài sản, ảnh hưởng đến niềm tin của người dân đối với các cơ quan nhà nước.

Những phi vụ bạc tỉ

Năm 1999 ông Trần Văn Hào và bà Vũ Thị Cung được Ủy ban nhân dân quận 7 cấp giấy đỏ số N.241134 với diện tích đất 873 m² ở phường Phú Mỹ, quận 7. Đến năm 2003-2004, ông Hào và bà Cung xây ba căn nhà trên khu đất này rồi làm thủ tục tách thửa. Ủy ban nhân dân quận 7 đã cấp tiếp ba giấy hồng cho ba căn nhà trên với tổng diện tích 629 m² nhưng lại quên chỉnh lý biến động diện tích trên giấy đỏ số N.241134 đã cấp, cũng không thu hồi giấy chứng nhận này để cấp giấy chứng nhâbj mới theo đúng diện tích đất 244 m² còn lại.

Do vậy, năm 2007, ông Hào - bà Cung sử dụng ba giấy hồng bán ba căn nhà với giá 11 tỉ đồng. Sau đó, đến năm 2010, hai người này lại sử dụng giấy đỏ số N.241134 bán tiếp toàn bộ khu đất 873 m² (trong đó có phần đất 629 m² của ba căn nhà trên) cho người khác với giá 7,5 tỉ đồng.

Một trường hợp khác, lợi dụng công tác cấp giấy chứng nhận lỏng lẻo, sau khi chuyển nhượng một phần diện tích đất, ông Lê Văn Hai (thị trấn Nhà Bè) đã cớ mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè cấp lại giấy chứng nhận mới gom luôn cả phần diện tích đã bán. Nhờ vậy, ông Hai lại tiếp tục bán phần đất này lần thứ hai cho người khác để chiếm đoạt 865 triệu đồng.

Một nhà hai giấy

Tại quận Gò Vấp, sau khi được mẹ tặng cho căn nhà 30/6E Quang Trung, phường 12, Gò Vấp (có giấy hồng số 3412/2002), ông Huỳnh Văn Cấu và bà Nguyễn Thị Nghe tiếp tục khai báo gian dối để được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn nhà với địa chỉ “ma” 30/6A Quang Trung, phường 12, Gò Vấp.

Thực tế, hai địa chỉ này cũng chỉ là một căn nhà nhưng cũng “qua mặt” được Ủy ban nhân dân quận Gò Vấp để được cấp GCN thứ hai. Năm 2007, ông Cấu - bà Nghe đã dùng hai GCN trên để bán căn nhà cho hai người mua khác nhau, ẵm gọn hơn 1 tỉ đồng.

Tương tự, tại Thủ Đức, sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà 56/6E đường số 4, khu phố 2, phường Hiệp Bình Chánh, bà Huỳnh Thị Theo đã ký hợp đồng tặng cho nhà và chuyển cho con mình đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, bà Theo làm tiếp bộ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở và cũng được cấp thêm giấy chứng nhận thứ hai rồi đem bán nhà cho người khác. Đến khi chủ mới xây lại nhà thì Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức phát hiện ra lô đất có đến hai giấy chủ quyền.

Theo Pháp luật Thành phố Hồ Chí Minh