Đến nay, cả nước đã đưa vào sử dụng 3,7 triệu mét vuông nhà ở xã hội (NƠXH) cho người thu nhập thấp. So với chỉ tiêu NƠXH tại đô thị và KCN đến năm 2020 (250.000 căn hộ) thì con số trên mới đạt được khoảng 28%.
Báo cáo tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân sáng 7/12, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, từ năm 2009 đến nay, cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 179 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 71.150 căn hộ, tương đương với khoảng 3,7 triệu m2 nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu vực đô thị và khu công nghiệp, góp phần giải quyết chỗ ở cho gần 500.000 công nhân và người có thu nhập thấp, theo tin tức trên báo Infonet.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước mới giải quyết được gần 500.000 chỗ ở cho công nhân và người có thu nhập thấp. Ảnh: Minh Thư/Infonet.
So với chỉ tiêu NƠXH tại đô thị và KCN đến năm 2020 đã đề ra tại Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia (khoảng 250.000 căn hộ), thì đến thời điểm hiện tại, mới giải quyết được khoảng 28%.
Tổng mức đầu tư cho các dự án nói trên khoảng 25.900 tỷ đồng (97 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, 82 dự án NOXH cho người có thu nhập thấp). Hiện các địa phương đang tiếp tục triển khai 191 dự án; trong đó có 70 dự án NOXH cho công nhân, 121 dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp) với quy mô xây dựng 163.800 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 71.800 tỷ đồng.
Kết quả giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở, tính đến 31/10/2016, đã ký hợp đồng cam kết cho vay là 32.841 tỷ đồng và đã giải ngân 28.588,7 tỷ đồng (đạt 87,05%).
Trong đó, đã ký hợp đồng cam kết cho vay 56.181 hộ, với số tiền là 27.480 tỷ đồng; đã giải ngân cho 56.181 hộ, với số tiền là 23.226 tỷ đồng (đạt 84,52% cam kết cho vay); đã cam kết cho vay 51 dự án, đã giải ngân với số tiền là 5.361 tỷ đồng.
Được đánh giá là dự án NƠXH điển hình, Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm), với 3.483 căn hộ, do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội, nhưng giá bán chỉ từ 8,68 triệu đến 9,8 triệu đồng/m2, phù hợp với khả năng tài chính của người có thu nhập thấp, theo báo Hà Nội mới.
Vì vậy, để các dự án triển khai hiệu quả, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng kiến nghị, cho phép tiếp tục quy hoạch các khu đô thị để đầu tư xây dựng NƠXH tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội đáp ứng nhu cầu của nhân dân.
Đồng thời, cho phép thực hiện cơ chế thu bằng tiền với diện tích đất (20% quỹ đất ở) dành xây dựng NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại có quy mô trên 10ha, để tập trung vốn tạo quỹ đất sạch và đầu tư xây dựng trường học, nhà trẻ công lập tại các khu NƠXH tập trung...
Ngoài khó khăn về vốn, quỹ đất, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho rằng, muốn tăng tính thanh khoản cho các dự án NƠXH, Nhà nước phải có sự hỗ trợ ban đầu.
"Dù vậy, không nên coi việc xây NƠXH là trách nhiệm của một mình Nhà nước, mà phải coi đây là trách nhiệm chung, trong đó người mua nhà đóng vai trò quan trọng nhất.
Ví dụ ở Đức, từ khi trẻ sinh ra, hằng tháng bố mẹ đã tiết kiệm tiền mua nhà dù số tiền không nhiều. Khi đủ tuổi, đứa trẻ sẽ được vay vốn với lãi suất rất thấp để mua nhà mà không phụ thuộc ai, kể cả bố mẹ" - ông Nam nói.
Còn theo Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam, cần một chương trình hỗ trợ lãi suất, chứ không thể để một dự án NƠXH phải vay lãi suất cao. Với quan điểm coi đây là đầu tư phát triển, nên dành một phần ngân sách từ Quỹ hỗ trợ sắp xếp doanh nghiệp để lo vấn đề này. Bên cạnh đó, là hỗ trợ tín dụng cho người mua.
Nên đọc
