Tập đoàn Mường Thanh: Ai “bảo kê” cho hàng loạt dự án sai phạm?

Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và Nhà ở cao cấp VP6 phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai, Hà Nội)chỉ được phép xây dựng 25 tầng. Song thực tế, chủ đầu tư - Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh) đã ngang nhiên xây dựng tới 35 tầng (vượt 10 tầng so với quy hoạch được phê duyệt).

Bên cạnh việc xây dựng vượt phép, sai quy hoạch…, thì hàng loạt sai phạm tại Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và Nhà ở cao cấp VP6 cũng được Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ trong Kết luận Thanh tra số 164/KL-TTr (ngày 29/6/2015) về việc thanh tra một số dự án của Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (nay là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên) trên địa bàn TP. Hà Nội.Cụ thể, Kết luận Thanh tra nêu rõ: Theo quy hoạch được phê duyệt, Tòa nhà VP6 cao 25 tầng +2 tầng kỹ thuật + 3 tầng hầm. Tuy nhiên, thực tế kiểm tra cho thấy chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên đã tiến hành xây dựng lên tới 35 tầng +1 tầng mái + 1 tầng hầm (xây dựng vượt 10 tầng so với quy hoạch được phê duyệt).

Về diện tích tầng hầm, theo quy hoạch được phê duyệt là 4.941m2, tuy nhiên tại bản vẽ thiết kế thi công chỉ có 2.637,4m2 (giảm 2.304m2). Ngược lại, diện tích xây dựng, quy hoạch được phê duyệt là 1.170 m2, trong khi bản vẽ thiết kế thi công khoảng 1.800m2 (tăng gần 700m2).Diện tích sàn xây dựng từ tầng 2 đến tầng 25, quy hoạch được phê duyệt là 25.260m2, bản vẽ thiết kế thi công khoảng 43.200m2 (tăng 17.940m2).
Về sử dụng chất liệu xây dựng, chủ đầu tư chưa đưa các loại vật liệu xây không nung theo quy định; chưa quy định kinh phí bảo trì 2% trong hợp đồng mua bán căn hộ. Cũng tại thời điểm ban hành kết luận thanh tra, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành thủ tục và nghĩa vụ về tiền sử dụng đất.
Đáng nói, Kết luận Thanh tra cũng chỉ rõ,các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 9; từ tầng 26 đến tầng 35 đều không nằm trong quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, ngangnhiên xây dựng vượt tầng. Vì vậy, tính pháp lý của các căn hộ này rất mập mờ.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, nhiều hộ dân đã bỏ ra số tiền hàng tỷ đồng để mua các căn hộ này và chuyển về ở tại những tầng vi phạm, không những vậy, nhiều thương vụ mua bán căn hộ vẫn đang diễn ra khá rầm rộ suốt thời gian qua.
Chỉ cần gõ từ khóa “bán căn hộ tầng 30 Tòa VP6 Linh Đàm” trên trang công cụ tìm kiếm Google, sẽ lập tức xuất hiện hàng nghìn kết quả rao bán căn hộ. Liên hệ một số điện thoại trên trang web và hỏi đến việc “căn hộ có sổ hồng hay chưa?”, người bán không những trả lời vòng vo, còn cam đoan “chủ đầu tư sẽ làm xong trong thời gian sớm nhất” (?!).
Nhận xét về việc “khách hàng mua phải căn hộ nằm trong diện tích xây dựng sai phạm, liệu có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không?”,Luật sư Vi Văn Diện, Giám đốc Công ty Luật Thiên Minh cho biết: "Đối với những trường hợp xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế sẽ phải nộp tiền phạt, khắc phục hậu quả theo quy định, xin điều chỉnh quy hoạch từ cơ quan có thẩm quyền và khi nào được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thì khi đó mới tính đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.Vậy thì, tại Dự án tòa nhà VP6, nếu chủ đầu tư chưa khắc phục hậu quả theo quy định thì khách hàng mua phải phần diện tích sai phạm có thể sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở…”.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Nên đọc