Năm 2024, chung cư tiếp tục sinh lời lớn?

Sức cầu cao, nguồn cung hạn chế, tăng giá mà vẫn đắt hàng khiếnchung cưtrở thành phân khúc vàng trên thị trường bất động trong năm 2023 vừa qua. Vậy bước sang năm 2024, liệu chung cư có tiếp tục lên ngôi?

Do cần không gian sinh hoạt rộng hơn khi gia đình có thêm thành viên mới, những ngày cận tết bận rộn nhưng anh Cường (Hà Nội) vẫn dành thời gian để đi tìm mua nhà. Loại hình nhà mà anh Cường chọn là căn hộ chung cư tại dự án đã đủ điều kiện bàn giao để có thể chuyển vào ở ngay.

"Chính sách lãi suất của ngân hàng rất là thấp so với những năm trước ở 6 - 8%, những năm trước là khoảng 10 - 12%. So với mức lương của tôi thấy rất phù hợp hàng tháng cho ngân hàng", anh Cường chia sẻ.

Theo khảo sát mới đây của các đơn vị nghiên cứu thị trường về sự quan tâm của khách hàng tới các phân khúc bất động sản trong năm 2024, chung cư tiếp tục dẫn vị trí đầu. Khách mời của chương trình Landshow cho rằng, điều này hoàn toàn hợp lý khi chung cư không chỉ đáp ứng được nhu cầu ở thật mà còn là một kênh đầu tư an toàn khi có thể mang lại dòng tiền đều đặn qua việc cho thuê cùng với tiềm năng tăng giá.

Ông Nguyễn Minh Tuấn - Sáng lập viên TOPI cho biết: "Trong bối cảnh các phân khúc khác đang gặp vấn đề, đặc biệt các phân khúc khác mang tính chất đầu cơ như đất nền ở các tỉnh xuống giá nhiều, khách hàng của tôi kẹt nhiều thì chung cư vẫn là lựa chọn an toàn trong danh mục đầu tư của họ".

Một điểm tích cực trong dữ liệu của Savills là trong năm 2024, nguồn cung mới dự kiến tăng gấp 4 lần so với năm 2023.

Năm 2024 là giai đoạn thúc đẩy sự phát triển của các dự án có pháp lý hoàn chỉnh. Nhiều ý kiến kỳ vọng, số lượng các dự án được tháo gỡ pháp lý sẽ tăng lên, để các dự án đưa hàng ra thị trường, giúp giá chung cư có thể bình ổn hơn.