Tòa nhà Capital Garden bị “tố” cho “thượng đế” vào ở khi chưa nghiệm thu PCCC
Sự cố hỏa hoạn xảy ra tại tòa nhà Capital Garden 102 Trường Chinh (quận Đống Đa, Hà Nội) vào tối 31/5 khiến nhiều người dân hoảng loạn. Nhiều cư dân bức xúc phản ánh về hệ thống PCCC của tòa nhà không đảm bảo an toàn nhưng chủ đầu tư vẫn bàn giao căn hộ cho “thượng đế”. Tuy nhiên, trao đổi với PV, đại diện Ban quản lý dự án khẳng định “người dân tự vào ở”.
“Lùa dân” vào nhà khi chưa nghiệm thu PCCC
Thời gian gần đây, tòa soạn Thương Trường liên tiếp nhận được nhiều kiến nghị của người dân tại chung cư Capital Garden tố cáo về việc, chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho cư dân về đây sinh sống nhưng chung cư chưa được diễn tập Phòng cháy chữa cháy cũng như chưa có đầy đủ hồ sơ về nghiệm thu PCCC.
Thậm chí, nhiều hệ thống hạng mục của công trình còn dở dang không đảm bảo an toàn. Được biết, Chung cư cao cấp Capital Garden 102 Trường Chinh cao 25 tầng do Công ty TNHH Khách Sạn Kinh Đô – Tập đoàn Kinh Đô TCI làm chủ đầu tư.
Khoảng 18h45, tối ngày 31/5 hỏa hoạn xảy ra ở tầng 15 tòa nhà chung cư Capital Garden, 102 Trường Chinh.
Theo phản ảnh của các cư dân, khoảng 18h45 ngày 31/5 khi đám cháy xảy ra tại tòa nhà này thì hoàn toàn không thấy tín hiệu cảnh báo cháy. Hệ thống đầu dò khói tự động không hề kích hoạt chuông báo cháy mặc dù khói bay nghi ngút trong nhà và phía bên ngoài hành lang tầng.
Hạng mục PCCC chưa hoàn thiện và nghiệm thu.
Một cư dân bức xúc: “Chúng tôi không hề thấy 1 giọt nước nào được chảy ra từ hệ thống đầu phun chữa cháy tự động mặc dù nhiệt độ tăng rất cao trong nhà và khói bay mù mịt khắp tầng 15. Các vòi chữa cháy dạng cuộn bố trí phía ngoài hành lang khi mở đầu phun cũng không có 1 giọt nước nào, điều đó khiến chúng tôi nghĩ ngay đến việc CĐT chưa hề bơm nước vào bể chữa cháy… “.
Thậm chí, khi nghe thông báo khẩn cấp về vụ cháy, Ban quản lý tòa nhà và bảo vệ thờ ơ với tính mạng của hàng nghìn cư dân: "Cháy thì dập thôi, có làm sao đâu?".
Cư dân này phỏng đoán Ban quản lý không gọi điện cho cảnh sát PCCC vì sợ lộ các sai phạm trong việc bàn giao nhà khi chưa hoàn thành các hạng mục PCCC tối thiểu. Cuối cùng, bất lực trước sự thờ ơ này, cư dân cư dân đã phải tự gọi điện báo cháy tới 114…
Qua sự việc trên, có thể thấy, tất cả hệ thống chứa nước chữa cháy, đường ống dẫn nước, đầu dò khói, đầu phun nước tự động,...tất cả chỉ là để bày ra cho có, chứ không thể vận hành được khi xảy ra sự cố.
Nhiều cư dân cho rằng, chủ đầu tư chung cư Capital Garden đang vi phạm nghiêm trọng về an toàn phòng cháy chữa cháy khi chung cư chưa có đủ điều kiện để nghiệm thu PCCC nhưng vẫn yêu cầu cư dân nhận bàn giao về ở.
Ban quản lý tòa nhà: “Người dân tự vào ở”
Sáng 9/6, trao đổi với PV Thương Trường, ông Lương Ngọc Tú , Trưởng ban quản lý tòa nhà Capital Garden Trường Chinh cho biết: “Việc tòa nhà đã nghiệm thu PCCC hay chưa các anh nên làm việc với cơ quan chức năng. Định kỳ hàng tháng, hàng quý cơ quan phòng cháy chữa cháy đã đi kiểm tra”.
Theo ông Tú, người dân đã “tự vào ở” khi chủ đầu tư chưa nghiệm thu PCCC. Chủ đầu tư chưa bàn giao chính thức mà chỉ bàn giao để người dân vào sửa chữa căn hộ.
Khi PV đặt câu hỏi đã có bao nhiêu gia đình dọn vào tòa nhà này ở, ông Tú nói rằng Ban quản lý chưa thống kê được.
Nhiều chuyên gia PCCC cho rằng, việc công trình chưa nghiệm thu PCCC đã cho dân vào ở thể hiện sự liều lĩnh của chủ đầu tư. Nếu vụ cháy chung cư Capital Garden xảy ra, hậu quả sẽ vô cùng kinh khủng.
Trao đổi với PV, luật sư Nguyễn Huy An (Đoàn luật sư Hà Nội) khẳng định chủ đầu tư đã vô trách nhiệm khi dự án chưa hoàn thàn công tác nghiệm thu đã cho cư dân dọn vào sống. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn vi phạm các quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy.
Theo luật sư Huy An, Khoản 6, Điều 36 vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy trong đầu tư, xây dựng của Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12/11/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực An ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy, phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi đưa nhà, công trình vào hoạt động, sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy.
Ngoài ra chủ đầu tư còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả để đáp ứng các điều kiện về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật và Điều 7 của Nghị định 167/2013/NĐ-CP.
Nên đọc