TP.HCM: Kiến nghị cho phép xây dựng căn hộ thương mại diện tích 25-45 m2
(DNVN) - Để phù hợp với nhu cầu nhà ở của xã hội và đặc điểm của từng địa phương, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục có kiến nghị đến Sở Xây dựng TP về việc xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích từ 25m2 đến 45m2 tại một số quận ven và ngoại thành.
Cụ thể, trích văn bản số 120/BC-HoREA của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) gửi đến Sở Xây dựng ngày 26/10/2017 "Báo cáo tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm và dự báo thị trường bất động sản từ nay đến tết Mậu Tuất và năm 2018".
Trong đó, tại điểm 10, mục III, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã kiến nghị Sở Xây dựng cho phép xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích từ 25 m2 đến 45 m2 với tỷ lệ không quá 25% tổng số căn hộ của dự án, tại một số quận ven và huyện ngoại thành.
Kiến nghị cho phép xây dựng căn hộ thương mại diện tích 25-45 m2. Ảnh: Internet
Đồng thời, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành "Tiêu chuẩn Quốc gia về nhà ở – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế" và "Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng" để thay thế "Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở để các địa phương có thêm cơ sở áp dụng.
Trước đó, TP.HCM đã có văn bản không chấp thuận về việc xây dựng loại căn hộ này.
Luật Nhà ở năm 2005 quy định diện tích căn hộ chung cư nhà ở thương mại không thấp hơn 45 m2; diện tích căn hộ nhà ở xã hội từ 30 m2 đến 60 m2 sàn. Bộ "Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 4451:2012 về Nhà ở – Nguyên tắc cơ bản để thiết kế" của Bộ Xây dựng quy định căn hộ nhà ở thương mại không thấp hơn 45m2, căn hộ nhà ở xã hội từ 30-60m2 sàn dựa trên Luật Nhà ở 2005, nhưng Luật Nhà ở 2005 đã hết hiệu lực kể từ ngày 01/07/2015;
Điều 24 Luật Nhà ở 2014 đã quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thương mại: "1. Loại nhà ở, tiêu chuẩn diện tích của từng loại nhà ở thương mại do chủ đầu tư dự án quyết định lựa chọn nhưng phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, kiến trúc nhà ở và nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; 2. Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín, có diện tích sàn căn hộ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng";
Tại khoản 3 điều 55 về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội đã quy định: "3. Trường hợp là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội".
Nên đọc
