Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiếp tục rà soát quy mô diện tích đất, rừng tại “siêu dự án” Safari Hồ Tràm

Trước đó, ngày 20/8, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có tờ trình số 5617 gửi UBND tỉnh về việc đề nghị điều chỉnh giảm diện tích đất thu hồi tại dự án Vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu - Việt Nam (Safari Hồ Tràm) từ hơn 507ha còn gần 83ha.

Xét đề nghị này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát lại quy mô diện tích đất, rừng, quy hoạch xây dựng 1/2.000 đã được phê duyệt.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cập nhật kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện kêu gọi đầu tư dự án, để tham mưu UBND tỉnh đảm bảo đúng quy định. Thời gian hoàn thành trước ngày 30/9/2021.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu xem xét giảm diện tích đất thu hồi tại dự án Safari Hồ Tràm. Trước đó vào ngày 4/3/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã quyết định giảm diện tích đất thu hồi từ hơn 530ha còn 507ha.

Dự án Khu vườn thú hoang dã Safari tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hồi đầu tháng 8/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa ban hành văn bản số 9526 về việc xác định giá trị pháp lý hồ sơ Dự án Safari (Safari Hồ Tràm) của Công ty CP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu – Việt Nam.

Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh giao Sở Tư pháp phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Du lịch và các cơ quan có liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án Safari Hồ Tràm và có ý kiến về cơ sở pháp lý của dự án này có bảo đảm theo quy định của pháp luật không (trước và sau khi chấm dứt chủ trương đầu tư dự án).

Sau đó,UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị có ý kiến về nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 dự án vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Châu, huyện Xuyên Mộc.

Tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết quy mô diện tích dự án hơn 628ha, với công suất phục vụ khoảng từ 5.000 - 7.000 người. Đây sẽ là vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí đa dạng.

Theo đó, đất du lịch sẽ chiếm khoảng 251ha; đất công viên nước với diện tích khoảng 12ha; đất dịch vụ vụ công cộng khoảng 4,87ha; đất hạ tầng kỹ thuật khoảng 0,5ha; đất rừng tự nhiên khoảng 263ha; đất giao thông khoảng 55,16ha và phần mặt nước khoảng 19,8ha.

Dự án Safari Hồ Tràm được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009 cho Công ty CP Đầu tư Vườn thú hoang dã Safari và khu du lịch nghĩ dưỡng Bình Châu - Việt Nam,với mục tiêu thiết kế, phát triển, quản lý vườn thú đẳng cấp quốc tế và đầu tư khu du lịch tích hợp mang tầm quốc tế. Dự án có diện tích khoảng 530 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Tuy nhiên, dự án rơi vào diện chậm triển khai và bị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấm dứt hoạt động vào năm 2016 do chủ đầu tư quá chậm trễ trong việc thực hiện dự án theo tiến độ cam kết.

Đến cuối tháng 5/2019, liên doanh Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) và Công ty TNHH Du lịch Thương mại Á Đông Vidotour đã trình phương án đầu tư dự án này và được Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ủng hộ.

Theo phương án quy hoạch của nhà đầu tư trên, Safari Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu được quy hoạch tổng thể gồm khu vườn thú mở, công viên hoang dã Safari đầu tiên của khu vực phía Nam, khu công viên nước và công viên chủ đề độc đáo, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu khách sạn ven biển 5 sao, tổ hợp giải trí - thương mại - dịch vụ kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái…

Tuy nhiên, theo quan điểm của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu, dự án cần nhấn mạnh một số nội dung: Chú trọng tính hiệu quả trong việc quảng bá hình ảnh du lịch tỉnh thông qua dự án; sự khác biệt về kiến trúc, sản phẩm du lịch và tính đẳng cấp của dự án; bảo tồn rừng, bảo vệ không gian sinh thái và tôn tạo thiên nhiên; mật độ xây dựng; đưa ra phương án giải quyết các vấn đề liên quan đến đời sống kinh tế, xã hội của cư dân xung quanh khu vực triển khai dự án. Nghiên cứu, phát huy hiệu quả không gian biển và các sản phẩm du lịch trên biển.

Không chỉ Novaland, Tập đoàn FLC cũng từng đề xuất quy mô dự án Vườn thú hoang dã Safari với ý tưởng quy hoạch là tận dụng cảnh quan thiên nhiên sẵn có, bố cục các khu chức năng tại các vị trí hợp lý.