Đường về Cát Lái của giới đầu tư đất nền

Một số ý kiến cho rằng, giá bất động sản Nhơn Trạch có thể có những biến động tăng mạnh khi khởi công xây dựng cầu Cát Lái. Đặc biệt, mức tăng giá sẽ biến động nhiều nhất ở các xã Phú Hữu, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh và một phần xã Vĩnh Thanh. Đây là những xã rất gần với TP. HCM.

Ảnh minh họa

Hiện tại, các hoạt động “săn” đất ở khu vực giáp ranh với quận 2, TP. HCM đã âm thầm diễn ra suốt thời gian qua. Giá đất thổ cư tại các xã như Phú Hữu, Đại Phước hiện đã rơi vào mức trên 30 triệu đồng/m2, đất trong hẻm ở mức 20 - 25 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2018, mức giá này đã tăng khoảng 50 - 70% tùy vị trí.

Những miếng đất có mặt tiền, gần cầu Cát Lái ghi nhận mức giá hiện tại vào khoảng 35 - 40 triệu đồng/m2, tăng khoảng 30% so với đầu năm 2019 trong khi giá đất nông nghiệp hiện khoảng 1 - 1,4 tỷ đồng/1.000 m2. Mức này cũng đã tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2018.

Theo tính toán của giới đầu tư, khi chính thức động thổ cầu Cát Lái, giá đất tại khu vực này có thể tăng gấp đôi, gấp 3 so với thời điểm hiện tại.

Mới đây, tỉnh Đồng Nai thông qua bảng giá đất mới trong vòng 5 năm tới. Theo đó, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, mức tăng phổ biến từ 1,5 đến 3 lần so với giá hiện hành. Trong khi đất thương mại, dịch vụ được tính tương ứng với 70% giá đất ở cùng khu vực, vị trí, tuyến đường.

Việc bảng giá đất tăng cao cũng tác động đến mặt bằng giá bất động sản chung ở các khu vực của Đồng Nai trong đó, ở một số khu vực có thêm tác động của hạ tầng, theo dự báo của các chuyên gia giá bất động sản dự kiến tăng đột biến.