Vụ xây 'chui' gần 500 căn nhà: Buộc LDG Group nộp hơn 6,3 tỷ đồng tiền phạt và tiếp tục tồn tại

Cụ thể, theo Quyết định số 4734/QĐ/XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính do Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai - Cao Tiến Dũng ký, Công ty cổ phần đầu tư LDG (LDG Group), địa chỉ 104/4, ấp Hòa Bình, xã Giang Điền, huyện Trảng Bom do ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch Hội đồng quản trị làm người đại diện theo pháp luật, đã thực hiện vi phạm hành chính, gồm: Chiếm đất để sử dụng trên thực địa mà chưa hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật tại 401 thửa đất theo trích lục và biên vẽ bản đồ địa chính khu đất số 100/TLTB, tỷ lệ 1/1000, do Công ty TNHH Khảo sát và Xây dựng 6 thực hiện ngày 14/9/2020, được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai kiểm tra và ký xác nhận ngày 16/9/2020.

Thời điểm vi phạm là từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, với tổng diện tích là hơn 181.142 m2 ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom.

Trong đó, chủ đầu tư đã chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 127.217 m2 để xây dựng công trình trái phép. Còn lại là hành vi chiếm các loại đất để xây dựng công trình trái phép.

Hàng trăm căn nhà tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) mà LDG Group xây dựng khi chưa đủ điều kiện để được xây.

Thời điểm xảy ra vi phạm tại công ty này là từ tháng 11/2018 đến tháng 8/2020, trên tổng diện tích đất hơn 181.142 m2 ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Trong đó, đã chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất tại khu vực nông thôn với diện tích hơn 127.217 m2 để xây dựng công trình trái phép. Còn lại là hành vi chiếm các loại đất để xây dựng công trình trái phép.

Với các hành vi vi phạm, LDG Group bị phạt hành chính 540 triệu đồng. Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu LDG Group phải khắc phục bằng cách tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất theo quy định đối với trường hợp sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất.

Bên cạnh đó, LDG Group phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm là hơn 5,7 tỉ đồng. Thời gian để khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày. Nếu quá thời hạn trên, LDG Group không thực hiện sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Như Doanh nghiệp Việt Nam đưa tin, tháng 9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận thỏa thuận địa điểm dự án khu dân cư Tân Thịnh. Đến tháng 5/2018, tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 dự án với diện tích 18,22 ha.

Đầu tháng 4/2020, Thủ tướng Chính phủ mới có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án.

Hiện dự án này chủ đầu tư đã san nền, xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tỉ lệ 60% và xây dựng phần thô một số căn nhà liên kế. Tuy nhiên dự án chưa được giao đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật nên chưa đủ điều kiện thi công hạ tầng, nhà ở.

Đến tháng 8/2020, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai kiểm tra, lập biên bản xử phạt hành chín đối với công trình xây dựng chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định đối với công trình nhà ở (trường hợp miễn giấy phép xây dựng nhà ở) đối với LDG Group số tiền 75 triệu đồng.